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2 Zimmerwohnung - zentral und ruhig gelegen - ca. 36 m², teilmöbliert
52396 Heimbach – Nordrhein-Westfalen- Erdgeschosswohnung ca. 36m² in ruhiger Lage
- Außenwände aus 24er Poroton mit 5 cm WDVS
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden, gedämmt
- Fußbodenheizung
- separate Wasseruhr
- Wärmemengenzähler für die Heizung
- eigener Kellerraum 6m², mit Fenster
- separater Stellplatz für 1 Waschmaschine im Gemeinschaftswaschkeller
- separater Stellplatz für 1 Wäschetrockner im Gemeinschaftswaschkeller
- Trockenkeller
- Terrasse ca. 10m²
- separater Stellplatz für 1 Fahrrad im Fahrradkeller, von außen erreichbar mit Durchgang
zum Keller und ins Wohnhaus
- Dachdämmung 20 cm 2020 erstellt.
- Stellplatz
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Objekt-Nr
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OM-146625
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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420 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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64 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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56 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.260 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche mit:
- Kühlschrank
- Backofen mit Ceranfeld
- Garderobenschrank
- großer, weißer Schiebetürenschrank im Schlafzimmer
- Badschrank mit Spiegel
- ebenerdige Dusche mit Glaspendeltüren
- Lampen in allen Räumen
- Fenster verfügen über Doppelrollos
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.
- Sat-TV Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Telefonsteckdose für Telefon und schnelles Internet (Vertrag nicht mit inbegriffen)
Lage
Heimbach-Hasenfeld
Der Ortsteil Hasenfeld ist ein idyllischer kleiner Eifelort mit rd. 1.100 Einwohnern, direkt angrenzend an den Luftkurort Heimbach.
Die Lage inmitten der Natur bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, Viele Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe wie beispielsweise der Rursee, Heimbacher See, Judenstilkraftwerk
Kunstakademie mit Kursangeboten, zahlreiche Vereine
Der romantische Stadtkern in Heimbach besteht zum großen Teil aus alten Eifeler Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Kindergarten, Grundschule, Banken, Arztpraxen, Apotheke, Bäckereien, Restaurants, Tankstelle usw.
Die Ruhrtalbahn fährt ca. jede Stunde die Strecke Heimbach- Düren und zurück.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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146,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
keine Haustiere
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung ist bezugsfertig gereinigt
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: R. Müller
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