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Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse | Zentral in Wilsdruff / Dresden | 93qm
Meißner Straße, 3, 01723 Wilsdruff – SachsenSie erwartet eine junge Wohnung über den Dächern von Wilsdruff.
Der flexible Wohnzimmer- Grundriss bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre Wohnideen.
Ein offener Vorflur mit Garderoben-Nische führt zu Küche und Bad.
Die abgeschlossene Küche mit Sicht zum Wohnbereich erlaubt Ihnen die Montage eines schicken Küchenblocks mitten im Raum.
Im angrenzenden Abstell- oder Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Zimmer (Schlaf- , Kinder oder Arbeitszimmer liegen ausgesprochen ruhig zur Dachterrasse und bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.
Im privaten Dach-Atrium mit der großen Dachterrasse genießen Sie zum Feierabend den herrlichem Blick auf die Stadt. Sie werden sich hier einfach wohl fühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-146430
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufteilung
1 Offenes Wohnzimmer
2 Einzelzimmer
- Garderobe mit Vorflur
Küche
. - kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
. Details hierzu auf w w w. nikolaihof-wilsdruff.de/loft-unit221.html
Badezimmer
. - Waschbecken
. -Toilette
. - Badewanne
. - Waschmaschienenanschluß
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ausstattung
Sehr helle Räume mit großzügiger Fensterteilung
Wände in Rauhfaser
Böden
Wohn-&Schlafzimmer : hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
Zimmer mit Teppichboden
Küche & Bad gefliest
Lage
Hier im Nikolaihof wohnen Sie zentral und dennoch ruhig mitten im Zentrum von Wilsdruff/Dresden. Vormals war dies das Gesindehaus des Schloßes schräg gegenüber welches später zur Stadtfabrik ausgebaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Innenhof-Atrium der Anlage im 2. OG. Hier wohnen Sie im schönsten und geschichtsträchtigsten Teil Wilsdruffs!
Wilsdruff grenzt westlich an Dresden mit Arbeitsplätzen in den Gewerbeparks von Wilsdruff, Klipphausen, Kesselsdorf.
Grund- & Realschule -plus Gymnasium- sind vor Ort fußläufig erreichbar. Dazu Beste Sport-, Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten.
Der Nikolaihof liegt in der geografischen Mitte von Wilsdruffs/Dresden, direkt am Kirchplatz gegenüber der St. Nicolaikirche und dem Schloß. Dieser ist nur etwa 30 Meter vom Wilsdruffer Marktplatz entfernt. Dort finden Sie Banken, eine Postfiliale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Busshaltestellen. Aldi und Netto sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Parkplätze sind in ausreichender Zahl im öffentlichen Raum vorhanden.Die Autobahn ist in zwei Minuten zu erreichen. Zum Shoppen in den Elbepark Dresden sind es 5 Minuten; nach Dresden ins Zentrum ca. 20 Minuten
Weitere Infos zum Standort und zu Wilsdruff finden Sie auf w w w. Nikolaihof-Wilsdruff.de
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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75,70 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick:
- junge Familien, nette Nachbarn im Haus
- Geschäfte, Schule & öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
- kostengünstige Lebenshaltungskosten
- leben & arbeiten im städtischen Umfeld
- Zentral in der Stadt, aber dennoch naturnah.
sonstiges Plus:
- Effiziente Raumnutzung mit geringem Erschließungsanteil.
- Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Sehr sonnige, helle Räume.
- Liebevoll sanierte Altbausubstanz.mit viel Spielraum für Ihre Wohnideen.
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Angebot von: Werner Griesshaber | Nikolaihof-Wilsdruff.de
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