Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/146001/
Neu kernsaniert: EIN-Zimmer-Whg 2400 qm Garten S/W mit Balkon am Feenteich S/W
Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg (Uhlenhorst)Kernsanierte Wohnung mit
extra neuer Küche,
Geschirrspüler,
Waschmaschine und Trockner und Trockenboden zur Mitbenutzung und
Balkon.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-146001
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
20. April 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
750 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
50 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
210 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
260 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.835 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
6 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1955
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
W-Lan,
Breitbandkabel-Vodafone,
Telekom
Fahrradport, 6 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.
Lage
Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich (Wasser der Alster) in Süd-West-Lage.
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
365,00 kWh/(m²a)
|
Mieter-Selbstauskunft
Sonstiges
Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifach isolierte Scheiben.
Garten mit Grillecke Süd-West.
Ein Traum.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/146001/