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Wunderschöne ruhige Wohnung direkt in der Nähe vom See und Naturschutzgebiet
Schmitzstr. 5, 68219 Mannheim (Rheinau) – Baden-WürttembergDiese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau Süd.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
•Wohnen/Essen: ca. 32,09 m²
•Elternzimmer: ca. 16,00 m²
•Kinderzimmer: ca. 11,12 m²
•Küche: ca. 9,57 m²
•Badezimmer: ca. 4,86 m²
•WC: ca. 1,26 m²
•Diele: ca. 6,93 m²
•Abstellraum: ca. 0,68 m²
•Balkon(anteilig): ca. 4,30 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum suchen.
1054€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten , plus 80€ für 2 Tiefgaragenstellplätze; Verfügbar ab: sofort; Kaution: 3162€
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-145224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.054 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.162 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ohne Einbauküche (Küche kann individuell eingerichtet werden)
- Parkettböden
- Hochwertige Fliesen in der Küche, Flur und Bad &WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Duschamatur
- Isolier-Fenster mit Rollläden
- Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Flur
- Sonniger Südbalkon mit Markise
Lage
- Ruhige Wohnanlage mit viel Grün und wenigen Gehminuten zum Rheinauer See und zu den Riedwiesen
- Gute Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs (z.B. Netto , Penny weniger als 600 m).
Bushaltestelle 48 und 710 ist in 3 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten zum Bahnhof MA-Rheinau und in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim (MA-City, Schloss, Uni).
Busverbindung nach Schwetzingen, Brühl, Rohrhof.
Mit Auto sind es nur 2 Km zum BAB-Autobahnanschluss Schwetzingen auf die A5 und A6.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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93,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
-Nichtraucher werden bevorzugt.
-Mindestmietdauer: 12 Monate
- Die Wohnung wurde 2026 gestrichen und Parkettboden geschliffen und geölt:
2016 :Neue Bodenfliesen verlegt, Badezimmer und WC komplett neu gestaltet und modernisiert sowie im Badezimmer neue Wasserrohre installiert
- Am Haus wurde die Fassade 2012 gedämmt und gestrichen
- Das Treppenhaus ist 2016 renoviert
- Fernwärmezentralheizung mit Wasserversorgung (neu 2014)
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Angebot von: Herr Ghavami
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