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Wohnzimmer Wohnzimmer, Blick in Küche Küche Bad Bad Flur Aussenansicht Lage in Mönchengladbach Lürrip
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2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach, Lürrip

Neusser Straße 263A, 41065 Mönchengladbach (Lürrip) – Nordrhein-Westfalen
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Jugendstilgebäude (Baujahr 1906) und ist modern ausgestattet.

Bei einer Größe von ca. 60 m2 erwarten Sie folgende Räume: , 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Flur und ein Badezimmer. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

In den Nebenkosten ist die Heizung und Treppenhausreinigung enthalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-142945
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.080 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Sonstiges (s. Text)
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses Haus aus der Jahrhundertwende (1906) wurde 2017 saniert. Im Detail wurde die Wohnung komplett neu erstellt. Weiterhin:

Laminatboden
Fe­nster in weiß
Innentüren und Rahmen in weiß
Gas-Zentralheizung
Bade­zimmer, mit weißen und grauen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen
Warmwasse­rbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
Was­chmaschinenanschluss im Badezimmer
etc.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – Lürrip. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien. Ebenso sind zahlreiche Boutiquen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Discounter usw. vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Ortsteil Neuwerk und das Zentrum von Mönchengladbach sind nicht weit entfernt. Der Volksgarten ist schnell zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung an die BAB 44 und 52. Die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Ebenfalls die Anbindung an die S-Bahn Mönchengladbach/Düsseldorf.

Lage-Check

Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
200m
Natur
600m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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