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Schöne, geräumige 1 Zimmer Wohnung in Oldenburg, Ziegelhofviertel

Melkbrink 48a, 26121 Oldenburg (Oldenburg (Oldb)) – Niedersachsen
545 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
47,59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bürgerfelde - Ziegelhofviertel:
die renovierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses auf einem ruhigen Hintergrundstück zentral in Bürgerfelde gelegen.
In die Oldenburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-140954
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
545 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.090 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Eingangsbereich ist ausgestattet mit einer Garderobe sowie einem begehbaren Kleiderschrank (je Seite 150 cm breit, IKEA PAX).

Zur rechten Seite liegt das Bad mit Dusche. Zum Wohn-/Schlafzimmer gibt es eine Trennwand mit Glastür.

Dahinter kommen Sie in den Wohn- u. Schlafbereich. Dieser beginnt mit einem Essbereich sowie der seperaten Küche. Diese ist modern in Grau/Silber gehalten und enthält neben einem Ceranfeld und Backofen auch einen Geschirrspüler.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Von dort erreichen Sie den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Zur Mietsache gehört ein separater Kellerraum. Ein Trockenraum kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Dort kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden (nur dort).

In der Hausanlage wird Ihre Hauswoche von einer Putzfrau übernommen und der Gärtner pflegt nicht nur den Garten, sondern übernimmt für Sie auch den Winterdienst. Beides ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Direkt neben der Hauseingangstür befindet sich eine weitere Tür, hinter der sich der große, überdachte Außen-Fahrradstand befindet. Ein weiterer Fahrradkeller ist dann im Haus.

Das große Fenster im Wohnzimmer ist mit Plissee's ausgestattet. (Nicht auf dem Foto zu sehen). Auf dem Balkon ist eine kleine SAT-Anlage installiert. Internet Zugang ist mit maximaler Kapazität verfügbar (DSL 250 MBit oder Kabel 400 MBit).

Die Gemeinschaft der Eigentümer hat darüber hinaus die Installation von Glasfaser beauftragt.
(ergibt bis zu 1000 MBit, sobald verfügbar)

Lage

Oldenburg-Ziegelhofviertel, innerhalb des Stadtrings.

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Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
178,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Als Mietbeginn ist der 01.11.2026 oder später möglich.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Hunde oder Katzen nicht erlaubt.

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Angebot von: Christian Vollheide

Telefon: 0176 20302526