ohne-makler
Exposé drucken

Stilvolle Altbauwohnung – Bad Honnef Zentrum

53604 Bad Honnef – Nordrhein-Westfalen
1.760 € / Monat
Pauschalmiete
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Altbauvilla aus dem Jahr 1897. Die 100 m² große 3-Zimmer Wohnung (inkl. Wohnküche) ist hochwertigst möbeliert (USM Haller, Radius Design, Absolut Lighting, Italienische Küche Effeti, Vola, Duravit, Vitra, Minotti, Mono, etc.). Die gesamte Wohnung entspricht in allen Details allerhöchsten Ansprüchen. Die Villa wurde 2012 kernsaniert und befindet sich einem makellosen Zustand.

Die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart:
An der Wohnungsdecke finden Sie schmuckvolle Stuckelemente, die mit den hochwertigen Leuchten der Firma Absolut Lighting ausdrucksvoll in Szene gesetzt werden. Der originale Dielenboden wurde bei Sanierung restauriert und strahlt wie am ersten Tag.

Die Wohnung, mit 3,7 m Deckenhöhe und perfekt restauriertem Stuck, befindet sich im ersten
Obergeschoss und verfügt nicht nur über 3 Zimmer sondern auch über 2 Balkone mit Blick auf den Drachenfels und Rolandsbogen.

Weitläufige Außenanlage:
Ruhen Sie sich in der ruhigen und 1.800 m² großen Parkanlage aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der Erstklassigkeit dieser Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-134313
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.760 € / Monat
Kaltmiete
1.130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
430 €
Mietsicherheit
3.420 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Frei ab
1. April 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1897
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

BAD:
- großer Einbauschrank zum lagern von Koffern, Kleidung etc.
- HD-TV integriert in der Badewanne
- WC (Design: Philipp Stark)
- ebenerdige Dusche
- Vola-Armaturen (Ganzglastüre)
- Badewanne (Infinity)
- Duscholux
- Corian
- Mosa-Fliesen.
- Licht: Halogen und LED-RGB

KÜCHE (Effeti):
- Edelstahl-Arbeitsfläche
- Edelstahl-Dunstabzug
- Porzellangeschirr, Tassen, Tellern, Töpfen, Besteck WMF 24-tlg
- Kaffeemaschine (Porsche Design)
- Toaster (Braun)
- großes Induktionskochfeld
- Gaggenau Kühlschrank
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Siemens Spülmaschine (extra leise)
- Eames Plastic Armchair DAW Stühle (Vitra)
- Tisch (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)

WOHNZIMMER:
- Leder-Chaiselongues (Minotti)
- Regal (Radius Design)
- Beleuchtung (Absolut Lighting)
- HD-TV mit Playstation 3 (integrierter Blu-ray Player)
- Stereoanlage (Yamaha)
- iPhone/iPod-Dockingstation (Radio, MP3)

SCHLAFZIMMER:
- Luxusbett (1,8 x 2 m) mit 2 separat verstellbaren Lattenrosten
- USM Haller Schreibtisch
- LED RGB-Beleuchtung,
- Absolut Lighting Halogensystem
- historischer Kleiderschrank

Besonderheit­en:
– edle Stuckelemente
– Internatanschluss
– auf Wunsch mit Parkplatz (mehrere Parkplätze vorhanden)
– neue Fenster (Isolierverglasung)
– W-LAN (optional 20 EUR/Monat)

Lage

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef - das Nizza am Rhein! Der Blick ins Siebengebirge ist hier allgegenwärtig. Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur 10 min. und die Straßenbahn 15 min zu Fuß entfernt. Das Thermal Bad erreichen Sie schon in einem fünfminütigen Fußweg.

Die Telekom Zentrale ist nur 12 km entfernt, die DHL Zentrale knappe 15 km. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region machen Bad Honnef als Wohnort ideal.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Rösing

Mobiltelefon: 0170 4688180