ohne-makler
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese topgepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihren hervorragenden Unterhaltungszustand und eine gute Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verfügen über praktische Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Südbalkon mit integriertem Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet mit einem direkt angrenzenden Abstellraum viel praktischen Stauraum. Das elegante, tageslichtdurchflutete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

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Objekt-Nr
OM-133351
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
165 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Böden: Eleganter Parkettboden in allen Wohnräumen
Fenster: Isolierverglasung mit Rollläden
Küche: Einbauküche inklusive praktischem Abstellraum
Badezimmer: Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
WC: Separates WC
Außenbereich: Herrlicher Südbalkon mit Wintergarten
Heizung: Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Schwäbisch Gmünd. Sie grenzt direkt an das Parler-Gymnasium an und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung. Den historischen Marktplatz sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem in nur 8 Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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