Repräsentative Hallen- & Servicefläche in Top-Lage an der B27

Die angebotene Gewerbefläche verbindet eine repräsentative Hallen- und Servicefläche mit ergänzenden Lager- und Nebenflächen in hervorragend sichtbarer Lage direkt an der Braunschweiger Heerstraße (B27).

Herzstück ist die großzügige Hallenfläche (GE04) mit ca. 5,5 m Hallenhöhe, großem Rolltor mit Schlupftür sowie einer Empore mit Büro, WC und Dusche. Sie eignet sich ideal für Service, Werkstatt, Lager, Montage, Fahrzeugtechnik, Handel oder vergleichbare Gewerbenutzungen.

Ergänzt wird das Angebot durch die Gewerbeeinheit GE05 mit zusätzlicher Lager- und Nebenfläche, eigenem Sanitärbereich sowie weiteren Flächen im Obergeschoss, die sich beispielsweise als Lager, Archiv oder Nebenflächen nutzen lassen.

Beide Gewerbeeinheiten können gemeinsam oder getrennt angemietet werden und ermöglichen dadurch eine flexible Anpassung an unterschiedliche Flächenbedarfe.

Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet eine Zufahrt von zwei Seiten (Braunschweiger Heerstraße und Albert-Köhler-Straße), zahlreiche Stell- und Rangiermöglichkeiten sowie ein gepflegtes, gewerblich etabliertes Umfeld. Die Kombination aus repräsentativem Standort, funktionaler Hallenfläche und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für langfristig orientierte Unternehmen.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Celle mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Ostumgehung (B3) sowie die Bundesstraße B27 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet ist. Der Flughafen Hannover liegt ca. 35 Fahrminuten entfernt.

Die angebotenen Gewerbeeinheiten profitieren von einer Zufahrt über zwei Seiten – sowohl über die Braunschweiger Heerstraße als auch über die Albert-Köhler-Straße. Dadurch sind Anlieferung, Rangieren und der tägliche Betriebsablauf besonders komfortabel.

Das gewerblich geprägte Umfeld mit Unternehmen wie der DEKRA sowie weiteren ansässigen Betrieben bietet ein professionelles Standortumfeld und kurze Wege zu Kunden, Lieferanten und Dienstleistern.

Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Service, Werkstatt, Lager, Montage, Fahrzeugtechnik, Handwerk sowie vergleichbare gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und funktionale Betriebsabläufe legen.