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2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ruhig - 12 minuten zum Hbf

22117 Hamburg (Billstedt)
760 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, neuer Einbaukueche und neuem Badezimmer und Parkett.
Die Kueche mit Fenster ins Gruene hat vier Ceranfeld-Kochplatten und Mikrowelle mit Grill, Geschirrspueler, Waschmaschine und Kuehlschrank sowie zahlreiche Einbauschraenke in freundlichem Bucheholz sowie Abstellkammer. Die Wohnung hat 54 qm.

Im Flur befindet sich ein riesiger Einbauschrank mit ausreichend Stauraum. Flur, Kueche und Bad sind gefliest. Das neue Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken, grossen Spiegelschrank , Handtuch-Heizkoerper. Auch das Bad hat ein Fenster.

Der Blick aus allen Fenstern zeigt in's Gruene. Ueberhaupt ist die Wohnung von aussen uneinsehbar, da keine Nachbarn in Sichtweite. Zur Wohnung gehoert auch ein moeblierter grosser Balkon. Kein Verkehrslaerm. Ein Keller sowie Bodenraum gehoeren zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-130335
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
760 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
2.220 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in dem ruhigen, sicheren und erholsamen Stadtteil Hamburg Oejendorf. Der Oejendorfer Park mit dem Oejendorfer See mit Badesandstrand ist nur wenige Minuten zu Fuss erreicht. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es mit der U-Bahn- Station Steinfurter Allee oder der U-Bahn Merkenstrasse 12 Minuten. Zum Einkaufszentrum Billstedt sind es ebenso wenige Minuten wie zum Einkaufszentrum Ostkreuz.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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