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Reihenmittelhaus mit Eigentumsgrundstück in Kaiserslautern Uni Park
67663 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzWir bieten Ihnen hier ein kleines aber feines Häuschen auf einem ca. 110m² großem Eigentumsgrundstück in der beliebten Uni Gegend an. Das 88 m² Haus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen folgende Aufteilung.
EG:Diele, Küche, Abstellraum, Offenes Wohn-Esszimmer.
OG:Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, Spitzboden
- Digitale SAT-Anlage und Telefonvorbereitung in allen Zimmern
- Hohe Räume im Obergeschoss
- Garten mit Terrassenüberdachung ( Edelstahl)
- Hohe Wärmedämmung
- Niedrige Nebenkosten
Im Erdgeschoss stehen eine kleine Diele, eine Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Garten befinden sich 2 Gartenhäuschen. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, wo man vieles Verstauen kann.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer , Bad + Dusche und ein Spitzboden.
Im Verkaufspreis ist eine Garage enthalten, ca. 12.000 Wert.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-124282
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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88 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude ist sehr gepflegt - wurde letztes mal im Jahr 2020 renoviert.
Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
Lage
Die Lage ist ruhig und verkehrsberuhigt, fußläufig sind viele Geschäfte erreichbar. Das zweigeschossige Reihenmittelhaus ist 2005 von der Deutschen Reihenhaus AG erbaut worden. Die Häuser bilden gemeinsam eine WEG und verfügen daher über eine gemeinsame Heizungsanlage. Die Gebäude sind als Niedrigenergiegebäude errichtet, durch die Lage als Reihenmittelhaus hat man nur ganz geringe Transmissionswärmeverlust.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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27,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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