ohne-makler

Helle, schöne und gepflegte Altbauwohnung mit Dielenfussboden und Einbauküche

Fockstrasse 26, 24114 Kiel (Südfriedhof) – Schleswig-Holstein
635 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 und besticht durch ihre beeindruckende Backsteinfassade.

Die Wohnung versprüht den besonderen Charme eines Altbaus mit einem gut erhaltenen Dielenfußboden und originalen Türen.
Dank der Ost-West-Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Von der Loggia mit großen, zu öffnenden Fenstern genießen Sie einen direkten Blick ins Grüne und die ruhige Lage.
Die Wohnung liegt in der ruhigen Einbahnstraße Fockstraße, direkt am großen Park des Südfriedhofs.
In der Küche besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Die helle und freundliche Küche ist mit einem Ceranfeld, Umluftherd, Dunstabzugshaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Der Garten kann zum Grillen und Verweilen mitbenutzt werden und darf gerne mitgestaltet und gepflegt werden.

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Objekt-Nr
OM-122520
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
635 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.270 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Treppenhausreinigung in der Miete enthalten. Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Makler oder Hausverwaltung. Fahrräder können auf dem Hof abgestellt werden.

Lage

sehr ruhig gelegen, nahe dem schön angelegtem Südfriedhof. Alle Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Busanbindung in 5 Minuten füssläufig zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
50m
Sport
500m
ÖPNV
150m
Kultur
650m
Natur
200m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Migena Schroeder