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Smart wohnen am De-La-Roche-Park Mainz. Dein Wohnloft mit 126 m² freut sich auf Dich

Am Suderbrunnen 12, 55120 Mainz – Rheinland-Pfalz
2.070 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Offene Grundrisse, freistehende Badewanne und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen und Raffstoren bequem vom Ipad aus.

Sie suchen klares reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und toller Blicklage in den Taunus? Dann werden Sie die Wohnung sofort lieben.

Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste bodentiefe Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern. Selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation für Ihren Tesla Roadster wurde bereits vorbereitet.

Der riesige offene Wohn-Essbereich (65m²) ist mit einer hochwertigen Küche mit Kochinsel ausgestattet. Vom Wohnbereich ist der schöne Westbalkon mit geöltem Cumaru Bodenbelag erreichbar, mit schönem Ausblick in den angrenzenden Park.

Direkt angegliedert findet sich ein heller Arbeitsbereich. Das geräumige und ruhige Schlafzimmer betreten Sie durch doppelflügelige Schiebetüren. Eine weitere Schiebetür führt Sie von dort über die Ankleide zum Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne.

Das Haus erreicht aufgrund der hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Es wurde aufgrund des Vorbildcharakters bereits im April 2015 von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der damaligen Baustelle ausgewählt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-121942
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.070 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
210 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.210 €
Miete Garage/Stellplatz
110 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

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HAUS-VOLLAUSSTATTUN­G
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HOCHWERTIGE DESIGNER-KÜCHE INKLUSIVE
-griffloses Design mit voller Geräteausstattung (Backofen mit Pyrolyse, Abzugshaube mit Aktivkohlefilter, inkl. Spülmaschine) - keine Ablöse. Küchen-Fronten in mattweiss, mit Kochinsel

HEIZUNGSANLAGE:
­-modernste Erdwärme-Fußbodenheizung mit sommerlicher passiver Kühlfunktion und überdimensionierter Erdwärmebohrung für erhöhte Effizienz

WASSERINSTALLATIO­N:
-Hygiene-Trinkwasserspeich­er

LÜFTUNG:
-kontrollierte­ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

HAUSTECH­NIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation mit Video-Türsprechanlage
-modern­e, indirekte LED Deckenbeleuchtung (dimmbar in allen Räumen)
-elektrische Raffstoren zur individuellen Beschattung der großen Fensterflächen

BAD-AUSSTATT­UNG:
-hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche
-übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne
-Alape Aufsatz-Waschtische

TÜREN:
­
-Glas- und Weisslack-Türen

BODEN:
-HA­IN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,
-Italienische Großformatfliesen Apavisa

SICHERHEIT:
-Mehrf­achverriegelnde Hauseingangstür
-Schlüsselanl­age mit erhöhtem Schutz

Lage

Direkt am De-La-Roche Park Mainz mit unverbaubarem Blick in den Park. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse. Ärzte und Bushaltestelle mit mehreren Buslinien in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig gute Autobahnanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden, 10min von der Mainzer City entfernt.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
50m
ÖPNV
200m
Gastronomie
150m
Kultur
100m
Natur
50m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
15,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns gerne über das Anfrageformular. Wir bitten Sie, im Erstkontakt gerne ein paar Zeilen über sich und die von ihnen geplante Nutzung zu schreiben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung ist für 1 bis 2 Personen optimal geschnitten. Keine Haustiere erwünscht. Fotos teilweise aus der Bauphase.

Nach Verfügbarkeit ist die Anmietung einer geräumigen Garage oder die Anmietung eines Stellplatzes am Haus möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr M. Koch