ohne-makler

4-Zi.-Wohnung in Lahr, Moltkestr. 23, 1. OG links

Moltkestr. 23, 77933 Lahr (Lahr/Schwarzwald) – Baden-Württemberg
1.260 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
109,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In der Moltkestr. 23 in Lahr – nur 10 Minuten Fußweg zur Stadtmitte – wurde Anfang 2018
ein viergeschossiges Haus mit insgesamt 8 großzügigen familien- bzw. senioren-gerechten Mietwohnungen in einer ruhigen Nebenstraße mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus errichtet.
Das Haus hat einen Aufzug vom UG bis ins DG, der Zugang zur Tiefgarage/Carport ist
barrierefrei möglich.
Alle Wohnungen haben große, überdachte 2,40 m tiefe Balkone mit je ca. 11 qm Grundfläche, separate Gäste-WC’s, Bäder mit Doppelwaschecken einschl. Unterschränken, Handtuchheizkörper sowie Badewanne und Dusche und eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Im Flur und im Bad sind energiesparende LED-Deckeneinbauleuchten vorhanden.
In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich pflegeleichte und strapazierfähige Vinylböden in heller Holzoptik.

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Objekt-Nr
OM-115892
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.260 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
7,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
150m
Sport
350m
Natur
250m
Gastronomie
200m
Kultur
500m
Nachtleben
300m
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
64,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Eine neuwertige Einbauküche incl. Geräten kann günstig übernommen werden, sh. Fotos.

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