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Esszimmer Küche Schlafzimmer Bad Begehbare Dusche Grundriss Appartement
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Möb. 2-Zimmer-Appartement in Niedrigenergie-Mehrparteienhaus zu vermieten

Allgäuer Straße 8, 87787 Wolfertschwenden (Niederdorf) – Bayern
545 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
44,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Appartement hat eine Größe von ca. 44,5m² und befindet sich im ersten Stockwerk eines Niedrigenergie-Mehrparteienhau­ses (KfW 55).
Die Wohnung besteht aus
•Esszimmer mit kleiner Küche
•Wohn-/Schlafzimmer
•B­ad mit bodengleicher, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Kell­eranteil
•Überdachte Loggia zur gemeinsamen Nutzung im gleichen Stockwerk

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-115277
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
545 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.000 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
44,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Neubauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf
• 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz zur Straße
• Parkettböden in allen Räumen außer Bad
• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Elektrisch gesteuerte Jalousien bzw. Rollläden
• Hochwertige Badausstattung
• SAT-Fernsehanschlüsse in allen Räumen, Internet-Access-Point gegen Gebühr

Lage

Das Appartement befindet sich im Zentrum von Niederdorf, einem Ortsteil von
Wolfertschwenden. Die Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bücherei, Kindergarten sowie Grundschule sind im ca. 1 km entfernten Wolfertschwenden vorhanden. Die Anschlussstelle zur A7 liegt etwa 2 km entfernt, ebenso der Bahnhof.

Lage-Check

Natur
650m
Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
1.0km
Sport
600m
Gesundheit
3.5km
Gastronomie
1.1km
Kultur
1.3km
Nachtleben
1.3km
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Appartement ist voll möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche
(Geschirr, etc.). Zentral nutzbare Waschmaschine im Gebäude vorhanden.
Ein exklusiver KFZ-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige (Nettoeinkommen, Arbeitgeber, Grund des Einzugs, etc.) Bewerbung.
Haustiere sind in diesem Mehrparteienhaus nicht gestattet.
Das Rauchen ist ebenso nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis.

Zu beachten ist:
Wasser und Strom werden gemäß Verbrauch (Zähler vorhanden) für die Nutzungszeit berechnet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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