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Hamburgnähe: Stilvolle 3 Zi Wohnung im Erdgeschoss
Hamburgerstr. 45, 25355 Barmstedt – Schleswig-HolsteinHerzlich willkommen!
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den stilvollen Flur Ihrer neuen 3 Zimmer Wohnung mit dem schönen Rundbogen. Der mit außergewöhnlichen Busker Fliesen ausgelegte Flur unterstreicht den besonderen Flair dieses Hauses..
Von hier betreten Sie das helle Wohnzimmer mit dem Laminat in Holzoptik.
Der hochwertige Kamin sorgt für wohlige Wärme an romantischen Abenden.
Sie werden begeistert sein von der geräumigen Küche mit Backofenherd und Cerankochfeld. Hier können Sie Ihre Lieblingsspeisen zubereiten.
Von hier aus betreten Sie Ihren kleinen Innenhof, in dem Sie gemütlich frühstücken können.
In dem modern gefliesten Wellnesslichtbad mit Wanne, Bordüre aus Marmor und Duschkabine aus Glas können Sie sich wunderbar entspannen.
Genießen Sie den ruhigen, sonnenverwöhnten Garten mit seinem herrlichen Apfelbaum und den duftenden Blumen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-113566
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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992 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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106 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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276 €
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Mietsicherheit
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2.536 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt komplett über mit Laminat ausgelegte Böden, ein helles Bad, eine hochwertige Küche, einen Kamin, Teilkeller.
Neue Fenster 2017 und 2024 , Innentüren neuwertig, Küche und Flure gefliest.
Ölheizung von 2008, Brenner 2019.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Neubaugebiet Barmstedt, Hamburgerstr.
Einkaufszentren und Ärzte sind gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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187,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese liebevoll renovierte Wohnung nur an Nichtraucher vermieten.
Tiere sind nicht erlaubt.
Wenn Sie ein ungewöhnliches Haus suchen, das den Charme der alten Zeit mit der Moderne vereint, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
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