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Etagenwohnung

Dr. Enders Straße 6, 95030 Hof – Bayern
73.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

2 Zimmerwohnung mit Einbauküche. Vermietet an zuverlässige Mieter seit 2023 für 400,- Euro monatlich kalt (aktuell könnte man die Miete auf 432,- erhöhen). Neue Gasetagenheizung wurde 2024 eingebaut, neue Eingangstür wurde 2026 eingebaut.

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Objekt-Nr
OM-113247
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.086 €
Gesamtkosten
ca. 77.085 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 73.000 €
Grunderwerbsteuer 2.555 € (3,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,38%)
Grundbucheintrag 521 € (0,71%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 312€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gasetagentherme wurden 2024 ausgetauscht. Kühlschrank in der Einbauküche 2023 ausgetauscht. Wohnungseingangstür 2026 ausgetauscht.

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Kinderfreundlich
400m
Gastronomie
250m
Kultur
400m
ÖPNV
100m
Nachtleben
250m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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