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1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
228 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die zur Vermietung stehende Immobilie besteht aus fünf Zimmern, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Sauna, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und Dachboden.
Bei Betreten des hochwertigen Hauses fällt der erste Blick auf die extrabreite Holztreppe im geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und dem Wohnzimmer. Letzteres bietet auf etwa 60 m² einen Essbereich mit Kamin, eine Fernsehecke sowie einen Wintergarten. Im Zuge der Renovierung 2015 wurde das Wohnzimmer mit der Küche verbunden. Dort fand eine moderne Einbauküche Platz, welche übernommen weden kann.Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Vorratsraum und von dort zur Garage.
Das Obergeschoss bietet zwei extragroße Räume in außergewöhnlichem Schnitt mit extrahohen Decken und auffallend großen Fensterflächen. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Sauna.
Der großzügige uneinsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse lässt sich über Küche, Wohnzimmer und Wintergarten betreten. Zusätzlich steht eine Grillecke zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-112218
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Wintergarten verfügt über einen vollautomatischen Sonnenschutz, der sich entsprechend der Wetterlage selbständig schließt und öffnet.
Der Hauswirtschaftsraum mit ca. 25 m² kann theoretisch auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Fläche wurde lediglich in der Nutzfläche berücksichtigt und nicht auf die Wohnfläche angerechnet.
Das Erdgeschoss ist durchgängig gefliest. Im Obergeschoss wurde Massivparkett verlegt.
Parkett und Holztreppe wurden 2015 komplett aufgearbeitet.

Lage

Das Objekt befindet sich bester Wohnlage auf dem Kirchberg in Andernach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die Innenstadt sind in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
550m
Mobilität
250m
Sport
400m
Restaurants
1000m
Kultur
900m
Nachtleben
1.1km
Einkaufen
400m

Energie

Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die beiden Garagen verfügen über elektrischen Torantrieb, direkten Zugang zum Haus und ermöglichen eine Durchfahrt in den Garten. Sie bieten Platz für insgesamt drei Autos.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die Einfahrt als Stellplatz für bis zu drei Autos zu nutzen.

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