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Traumhafte Wohnung mit Blick auf die Altstadt Hattingen
Bredenscheider Str. 13, 45525 Hattingen – Nordrhein-WestfalenKernsanierte, hochwertige, moderne, ruhige und zentrale Etagenwohnung im 4 MFH.
Eine Wohnung mit großem Balkon im 2. OG in Hattingen!
Moderne, effiziente und energiesparende Fußbodenheizungen in allen Zimmern.
Der Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden!
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-111092
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Heizung: Zentralgasheizung im Keller und Fußbodenheizungen in allen Zimmern
Böden: Hauptsächlich hochwertige Fliesen in den meisten Zimmern und Laminat in den Schlafräumen.
Elektroinstallation: Videokameragegensprechanlage, LED Spots, SAT Anlage, Digitale Zeit-Schaltuhren und Thermostate
Türen/Fenster: Dreifachverglasung und hochwertige Türen
Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne, hochwertige Armaturen.
Anteiliger Keller: ca. 8 qm.
Waschraum im Keller für Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum.
Vollgedämmte Fassade.
Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist in der Wohnung vorhanden!
Lage
Nähe Hattingen Altstadt mit Blick auf den Hillschen Garten (Stadtpark).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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105,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kostengünstige Parkmöglichkeiten mit Bewohnerausweisen am Hilschentor möglich oder bei den Nachbarn nebenan gegen Gebühr und je nach Verfügbarkeit !
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von externen Unternehmen durchgeführt und sind in den Nebenkosten enthalten!
Max. Personenanzahl für die Wohnung sind 4 Personen!
Für Interessenten vom Jobcenter ist die Höhe der Miete zu hoch und werden aus diesem Grund dementsprechend als mögliche Mieter nicht berücksichtigt!
Bitte senden Sie ihre Anfrage mit ausführlicher Auskunft über ihr Einkommen, ihren Familienstand und den Grund des Umzugs.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: N. Kaygusuz
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