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Hausflur Vorderansicht Balkone
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Traumhafte Wohnung mit Blick auf die Altstadt Hattingen

Bredenscheider Str. 13, 45525 Hattingen – Nordrhein-Westfalen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kernsanierte, hochwertige, moderne, ruhige und zentrale Etagenwohnung im 4 MFH. Eine Wohnung mit großem Balkon im 2. OG in Hattingen! Es ist kein Aufzug vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-111092
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
Böden: Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in jedem Zimmer.
Elektroinstallation: Videokameragegensprechanlage, LED Spots, SAT Anlage, eventuell Videoüberwachung Hauseingang und Garten, Digitale Zeitschaltuhren und Thermostate
Türen/Fenster: Dreifachverglasung und hochwertige Türen
Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne, hochwertige Armaturen.
Anteiliger Keller: ca. 16 qm, Strom vorhanden, so dass es als Werkstatt-/Hobbykeller genutzt werden kann.
Waschraum im Keller für Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum.
Vollgedämmte Fassade.

Lage

Nähe Hattingen Altstadt mit Blick auf den Hillschen Garten (Stadtpark)

Lage-Check

Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Sport
100m
ÖPNV
200m
Kultur
350m
Natur
50m
Nachtleben
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kostengünstige Parkmöglichkeiten mit Bewohnerausweisen am Hilschentor möglich oder bei den Nachbarn nebenan gegen Gebühr und je nach Verfügbarkeit !

Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von externen Unternehmen durchgeführt und sind in den Nebenkosten enthalten!

Max. Personenanzahl für die Wohnung sind 4 Personen!

Für Interessenten vom Jobcenter ist die Höhe der Miete zu hoch und werden aus diesem Grund dementsprechend als mögliche Mieter nicht berücksichtigt!

Weitere Bilder folgen in Kürze!

Bitte senden Sie ihre Anfrage mit ausführlicher Auskunft über ihr Einkommen, ihren Familienstand und den Grund des Umzugs.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: N. Kaygusuz

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