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OM-360° Scan

Mehr als eine 360°-Tour:

Ihre Immobilie als digitales Modell

Fotos, 3D-Präsentation und Vermessung in einem.

  • Selbst aufnehmen oder Fotograf bestellen
  • Komplettpakete ohne Extrakosten
  • Grundriss & Wohnflächenberechnung mit Stempel (opt.)
ab 189 €

Der 3in1 Immobilien-Scan

Rekordverdächtig einfach und günstig zur professionellen Immobilienpräsentation

Virtuelle Besichtigung

Gute virtuelle Besichtigungen ermöglichen Interessenten ein interaktives Kennenlernen der Immobilie, gleich zu Beginn. Ohne Zeitlimit und ohne Anreise vermitteln sie ein hochwertiges, vollständiges und transparentes Bild vom Objekt – die perfekte Voraussetzung für eine effiziente und erfolgreiche Vermarktung.

Vermessung

Sparen Sie sich den Vermessungsingenieur: Dank zusätzlicher Sensoren zur Entfernungsmessung können von jedem Standort präzise Tiefendaten aufgenommen werden. Hieraus erstellt unser Sachverständigenbüro Wohnflächenberechnungen und Grundrisse mit offiziellem Stempel, die von Banken und Finanzämtern anerkannt werden.
Vermessung

Fotos & Vor-Ort-Service

Professionelle Fotos aller Räume ohne Fotograf, nur anhand von 360°-Scans? Kein Problem. Inklusive Nachbearbeitung, sodass nichts verzerrt aussieht und jedes Motiv im besten Licht steht. Die Aufnahme machen Sie entweder selbst oder buchen den deutschlandweiten Vor-Ort-Service unserer erfahrenen Kollegen.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert der Versand der Kamera?

Wir verschicken das Kamera-Set als versichertes DHL-Paket. Sofern ein Set verfügbar ist, wird dies (werktags) innerhalb von 36 Stunden versendet. Die Zustellung dauert in der Regel 2-4 Werktage. Sollte kein Kamera-Set verfügbar sein, informieren wir Sie über die voraussichtliche Verzögerung.

Wie lange kann ich die Kamera für die Aufnahmen der virtuellen Tour behalten?

Die Leihe dauert zwei Aufnahmetage zuzüglich die Tage der Paketankunft und der Rücksendung.

Kann ich die Kamera auch länger behalten?

Im Preis enthalten sind zwei Aufnahmetage. Das reicht in der Regel aus. Beachten Sie: Der Tag des Eintreffens und der Abgabe des Pakets zählen nicht als Aufnahmetage. Für jeden weiteren Aufnahmetag berechnen wir Ihnen 11,99 Euro (inkl. MwSt.).

Ist die 360°-Kamera versichert?

Der Transport des Geräts ist durch DHL versichert. Für Schäden durch unsachgemäße Handhabung haftet der Verursacher. Wir überprüfen die Kamera vor dem Versand und nach dem Erhalt gründlich. Das gibt Ihnen und folgenden Kunden die größtmögliche Sicherheit.

Worin unterscheiden sich die beiden 360°-Kameras?

Beide Geräte sind hervorragend zum Erstellen von virtuellen Besichtigungen geeignet. Die Ricoh Theta Z1 bietet 23 Megapixel Scanauflösung und hat eine Genauigkeit von 2 % oder weniger als 10 cm Abweichung auf 5 m. Noch genauer ist das Profigerät Matterport Pro mit 134 Megapixeln Scanauflösung und einer Genauigkeit von 1 % oder nur 5 cm Abweichung auf 5 m. Dieses Gerät ist etwas einfacher in der Handhabung. Die Unterschiede im Ergebnis können Sie in den beiden virtuellen Rundgängen oben auf der Seite erkennen.

Was kostet es, den 360°-Rundgang nach Ablauf der 6 Gratis-Monate wieder zu aktivieren?

Wenn Sie Ihren Rundgang nach Ablauf der inkludierten 6 Monate noch weiter nutzen möchten, können Sie ihn für 19,00€ (inkl. 19% MwSt.) für 3 weitere Monate aktivieren lassen. Da wir bei der Hosting-Verlängerung an einen Drittanbieter gebunden sind, ist dieses Angebot zur Hosting-Verlängerung unverbindlich. Wenn Sie diese Option bestellen möchten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

Bekomme ich eine Datei übermittelt?

Nein. Zum Aufruf des 360°-Rundgangs ist ein Hosting erforderlich, welches wir für 6 Monate kostenlos anbieten. Danach der Rundgang entweder kostenos in einen anderen Matterport Account übertragen, oder gegen Gebühr eine Verlängerung gebucht werden.

Wie komme ich an einen Matterport-Account?

Sie eröffnen bei diesem auf 360-Grad-Erlebnisse spezialisierten Anbieter ein Kundenkonto. Nach Ablauf des Hostings können Sie Ihre virtuelle Besichtigung kostenlos in Ihren Kundenaccount verschieben.

Was bedeutet “Hosting” meines 360-Grad-Rundgangs?

Um eine virtuelle Besichtigung abspielen zu können, ist spezielle Online-Software und Speicherplatz notwending. Wie bei den meisten Anbietern, handelt es sich auch bei unserem Partner, Matterport, um ein geschlossenes System.

Wie lange ist das benötigte Hosting inklusive?

Das Hosting ist für die ersten 6 Monate unklusive und läuft danach automatisch ab. Anschließend kann es gegen Gebühr in 3-Monats-Schritten verlängert, oder gratis in eine anderen Matterport-Account übertragen werden.

Kann ich den Service auch ohne Inserat in Anspruch nehmen?

Grundsätzlich: Ja. Allerdings ist dann das Hosting nicht inklusive. Sie müssten dann das Ergebnis direkt in einen Kundenaccount bei Matterport überführen.

Wie bekomme ich Zugriff auf meine virtuelle Besichtigung?

Nachdem Sie die Kamera an uns zurückgeschickt haben, bearbeiten wir die Bilder und erstellen daraus die virtuelle Besichtigung. Sie erhalten einen Link, mit dem Sie direkten Zugriff auf die fertige Tour durch Ihre Immobilie bekommen.

Wie wird der virtuelle Rundgang in mein Inserat eingebunden?

Wir verknüpfen diesen 360-Grad-Rundgang mit Ihrem Inserat und stellen Ihnen den Direktlink zum Abspielen zur Verfügung. Dieser Link bleibt für die gesamte Laufzeit Ihres Inserats gültig, mindestens aber 6 Monate. Danach ist die virtuelle Besichtigung noch ein Jahr reaktivierbar.

Kann ich meine virtuelle Besichtigung ohne Internet und Hosting abspielen?

Nein, das geht leider nicht. Die virtuelle Besichtigung ist nur in Verbindung mit einer Software möglich, die ebenfalls auf dem Server im Internet installiert ist. Nur so entsteht aus den 360-Grad-Fotos Ihrer Immobilie ein beeindruckender Rundgang am Bildschirm.

Ich traue mir das nicht zu, kann ich einen Dienstleister engagieren?

Ja. Sie können während des Bestellprozesses eine entsprechende Option auswählen. Dabei entstehen Ihnen die angegebenen zusätzlichen Kosten für einen spezialisierten Immobilienfotografen. Dieser meldet sich bei Ihnen zur Terminvereinbarung, erscheint mit einem Profi-Set, macht für Sie die Aufnahmen und übersendet uns die Daten. Bitte beachten Sie, dass die Preise pro 200 m² Wohnfläche gelten und bei größeren Immobilien höher ausfallen können.

Wie genau ist die Vermessung?

Laut Matterport liegt die Messgenauigkeit der Sensoren bei etwa 98 % auf Entfernungen bis zu fünf Metern – das entspricht möglichen Abweichungen von ±1 %. Durch die hohe Zahl an Messpunkten (ca. zwei Millionen bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus) gleichen sich einzelne Abweichungen statistisch aus. Die resultierende Punktwolke stellt eine sehr verlässliche Datengrundlage dar, aus der sich präzise Maße ableiten lassen. Unsere Flächenberechnungen sind deshalb in der Regel deutlich genauer als die Wohnflächenverordnung (WoFlV) und die DIN 277 es vorgeben.

Funktioniert die Vermessung in eingerichteten Räumen?

Ja – solange irgendwo im Raum ein Stückchen Wand sichtbar ist. Ausnahme: Bei raumhohen Einbauschränken, die eine gesamte Wandfläche verdecken, empfehlen wir, diese mindestens teilweise auszuräumen und bei der Aufnahme zu öffnen.

Stellen komplizierte Grundrisse ein Problem dar?

Nein – im Gegenteil: Je verwinkelter, unregelmäßiger oder komplexer der Grundriss, desto größer ist der Vorteil der automatischen Vermessung mit unseren Kameras.

Terrassen und Balkone bei der Vermessung berücksichtigen?

Da Terrassen und Balkone in vielen Fällen anteilig zur Wohnfläche gezählt werden können, sollten auch ihre Maße angegeben werden. Die Vermessung solcher Außenbereiche muss jedoch manuell ergänzt werden – zum Beispiel in Form eines Grundrisses oder einer einfachen Skizze mit Maßangaben –, da unsere Kameras ausschließlich geschlossene Räume erfassen können.

Haben Sie noch Fragen?

Unser Team ist Montag bis Freitag per E-Mail und zwischen 9:00 und 17:00 Uhr auch per Telefon für Sie da.