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VITALIS - KÖLN-MÜNGERSDORF
Wohnen mit Stil, Privatsphäre und Qualität - Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen
50933 KölnWillkommen zu Hause!
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
In der Vitalisstraße in Köln-Müngersdorf entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel und ruhig gelegen in zweiter Reihe, vereint dieses Projekt Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ob großzügige Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer wie Kapitalanleger ein Zuhause mit nachhaltigem Wert.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einem durchdachten Sicherheits- und Privatsphärekonzept: Eine geschützte Außenanlage mit Zaun, Videogegensprechanlage und integrierter Briefkastenanlage schafft ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld – ohne dabei abzuschotten.
Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für spürbar reduzierte Betriebskosten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt – je nach Lage – über eine Terrasse mit Gartenanteil, eine Loggia oder einen Balkon.
Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar – ebenso die Tiefgarage mit Stellplätzen und vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität.
Ein Zuhause mit Anspruch – für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Umfeld legen.
Verfügbare Wohneinheiten
| Name | Preis | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
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Wohnen mit Stil & Privatsphäre: Exklusives Penthouse in Köln-Müngersdorf
3. OG
3
127,26 m²
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3. OG
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3
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127,26 m²
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975.000 €
3. OG
3
127,26 m²
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975.000 € |
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Köln Müngersdorf
2. OG
2
52,80 m²
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2. OG
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2
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52,80 m²
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395.000 €
2. OG
2
52,80 m²
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395.000 € |
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Ihr grünes Refugium in der Stad: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Köln-Müngersdorf
Erdgeschoss
2
64,65 m²
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Erdgeschoss
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2
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64,65 m²
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439.500 €
Erdgeschoss
2
64,65 m²
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439.500 € |
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Platz für die ganze Familie: Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Köln Müngersdorf
Erdgeschoss
3
82,04 m²
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Erdgeschoss
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3
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82,04 m²
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559.000 €
Erdgeschoss
3
82,04 m²
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559.000 € |
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Kapitalanlage mit Substanz: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Köln-Müngersdorf
1. OG
3
83,97 m²
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1. OG
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3
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83,97 m²
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597.000 €
1. OG
3
83,97 m²
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597.000 € |
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Raum zum Leben: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tageslicht-Bäder in Köln Müngersdorf
1. OG
3
81,29 m²
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1. OG
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3
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81,29 m²
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599.000 €
1. OG
3
81,29 m²
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599.000 € |
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Viel Platz und Penthouse Feeling: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Müngersdorf
2. OG
3
99,84 m²
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2. OG
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3
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99,84 m²
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745.000 €
2. OG
3
99,84 m²
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745.000 € |
Angaben zur Ausstattung
- Großzügige Dachterrassen, Loggien, oder Privatgärten mit Terrasse
- Geschützte Außenanlage mit Videogegensprechanlage
- Süd- und Westausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung
- 100 % Schlüsselfertig, inkl. hochwertiges Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten / Malervlies
- Moderne, durchdachte und großzügige Grundrisse
- Je nach Wohnung 1 oder 2 Badezimmer
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung
- Fahrradstellplätze im Außenbereich & separater Fahrradkeller
Innenraumqualität: Keine Angaben
Qualität, die man spürt
Beim Bauen steckt der Teufel oft im Detail. Deshalb achten wir auch auf Kleinigkeiten. Damit Sie langfristig Freude an Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Kapitalanlage in Köln haben, bauen wir bei GERT LICHIUS konventionell Stein auf Stein und legen Wert auf eine solide und detaillierte Planung sowie eine exzellente Ausführungsqualität. Dazu gehören Wärme- und Schallschutz ebenso wie hochwertige Baustoffe in Verbindung mit energieeffizienter Haustechnik. Natürlich ohne auf Komfort wie Parkett in den Wohnräumen, elektrische Rollläden und Design-Keramik verzichten zu müssen.
Wir von GERT LICHIUS bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket", denn schlüsselfertig heißt bei uns tatsächlich: inklusive Sanitärausstattung von Markenherstellern, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie müssen nur noch Ihre Küche mitbringen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen und setzen Ihre Wünsche so weit wie möglich um, damit Ihr Zuhause auch wirklich Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Lage
Gut angebunden, angenehm zurückgezogen.
Die Vitalisstraße in Köln-Müngersdorf verbindet eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen, sich stetig entwickelnden Umgebung.
Was diesen Standort besonders macht, zeigt sich nicht auf den ersten Blick:
Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht hier eine angenehm ruhige, geschützte Wohnsituation – deutlich abseits vom direkten Straßenverkehr.
Gerade diese Qualität ist in gut angebundenen Stadtlagen selten und macht den Unterschied im Alltag spürbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
Der TechnologiePark Köln liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof, auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten:
Der Grüngürtel, der Landschaftspark Belvedere sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Eine Lage, die vor allem durch ihre Kombination überzeugt: gut erreichbar, funktional im Alltag – und im eigenen Zuhause angenehm ruhig.
Sonstiges
Gert Lichius Unternehmensgruppe
Herrn Caroline Leonhard
Am Meerkamp 21
40667 Meerbusch
Caroline Leonhard
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