VIKTORIA 35

Zum Verkauf stehen verschiedene Wohnungen in einem denkmalgeschützten Objekt im Frankenberger Viertel in Aachen.
Das Objekt ist aufgeteilt in Vorderhaus, 1. Hinterhaus, 2. Hinterhaus und Halle. Abgesehen von der Halle besteht für das gesamte Objekt Denkmalschutz.
Das Vorderhaus besteht aus fünf Etagenwohnungen.
Im 1. Hinterhaus befinden sich drei Wohneinheiten, davon zwei Etagenwohnungen und eine Maisonette-Wohnung.
Das 2. Hinterhaus ist ein Einfamilienhaus über drei Etagen mit eigenem Eingang über den Innenhof.
Die Halle kann gewerblich genutzt werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG
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Alle Allgemeinbereiche sowie die gesamte Infrastruktur sind kernsaniert und erneuert.
Geheizt wird mit einer neuen Wärmepumpe. Alle Sanitär-, Elektro- und Heizleitungen sind neu. Es wurden neue Holzfenster, Türen und Tore verbaut, die Fassade erneuert und der Innenhof neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden denkmalgerecht saniert.
Im gesamten Objekt wurde der besondere Altbau-Charme erhalten, erkennbar an den hohen, teilweise mit Stuck verzierten Decken, den alten Dielen und Flügeltüren sowie dem historischen Treppenhaus. Auf einen modernen und angenehmen Wohnkomfort muss dabei niemand verzichten, da die Infrastruktur auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.
Die Wohnung wird im erweiterten Rohzustand verkauft. Die technische Gebäudeausstattung ist bereits neu installiert. Das bietet dem Käufer den Vorteil, alles nach seinen Wünschen zu gestalten und die Kosten gemäß Denkmal-AfA abzuschreiben.
Gerne stellen wir Kontakte zu Fachfirmen für den Innenausbau her.