ohne-makler.net

Steuern sparen durch Sonderabschreibung!

Durch die QNG-Zertifizierung profitieren Sie doppelt: Günstige Darlehen und Steuerersparnisse

Eichlerstraße 16 86154 Augsburg
249.900 - 730.000€
2027
Bezug
3
Anzahl Wohnungen
1 - 4
Zimmer
33 - 103m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Wohnen mit Zukunft in Augsburg

Mit CASA BOMBUS und Eichler Duo 16|18 entstehen in Augsburg zwei herausragende Wohnprojekte, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Fördermöglichkeiten vereinen. Beide Bauvorhaben haben eine Besonderheit: Die QNG-Zertifizierung ermöglicht attraktive Förderungen und die Möglichkeit von 4 Jahren Sonderabschreibung!

CASA BOMBUS – Exklusives Wohnen in der Hummelstraße

In zentraler Lage von Augsburg-Kriegshaber entsteht mit CASA BOMBUS eine kleine, charmante Wohnanlage mit nur 7 hochwertigen Neubauwohnungen (50–90 m²). Die moderne Architektur, großzügige Grundrisse und helle Räume schaffen ein urbanes Zuhause mit besonderem Komfort.

- KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

­- Flexible Wohnungsgrößen für Singles, Paare und Selbstnutzer mit gehobenen Ansprüchen

- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Innenstadt, Universität und Uniklinik

Eichler Duo 16|18 – Familienfreundlich Wohnen an der Wertach

Nur wenige Schritte von der Wertach entfernt entstehen mit dem Eichler Duo 16|18 25 familienfreundliche Wohnungen. Hier steht Flexibilität im Vordergrund: Offene Grundrisse lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen – vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer.

- Nachhaltiger Wohnraum mit KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung

- Attraktive Fördermodelle: Kombination verschiedener Programme für Familien und Eigennutzer, inkl. Bayerischem Wohnungsbauprogramm und Zinsverbilligung

- Rundum-Sorglos-Finanzierung: Der Finanzierungspartner übernimmt die komplette Förder- und Bankenabwicklung

Beide Projekte stehen für energieeffizientes Bauen, steuerliche Vorteile durch degressive AfA und – dank QNG-Zertifizierung – zusätzliche Sonderabschreibungen.

Verfügbare Wohneinheiten

Steuervorteil durch QNG - Charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage Steuervorteil durch QNG - Charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage
460.000 €
2
56,30 m²
Familienfreundliches 3-Zimmer-Wohnung im QNG-Standard Familienfreundliches 3-Zimmer-Wohnung im QNG-Standard
730.000 €
3
93,10 m²
Steuervorteil durch QNG: Eichler Duo 16|18 Steuervorteil durch QNG: Eichler Duo 16|18
249.900 €
1
33 m²

Angaben zur Ausstattung

  • KfW-40-Standard & QNG-Zertifizierung – enermit attraktiven Förderungen
  • Anschluss an das Fernwärmenetz – umweltfreundliche und wartungsarme Wärmeversorgung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Hansgrohe, KEUCO, VIGOUR
  • Barrierefreie Ausführung ausgewählter Wohnungen inkl. schwellenloser Zugänge
  • Großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bei jeder Wohnung
  • Fahrradfreundliche Ausstattung mit großzügigen Fahrrad- und Lastenradstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk für alle Einheiten

Innenraumqualität: Normal

Lage

Attraktive Lagen in Augsburg – urban, naturnah, zukunftssicher

CASA BOMBUS und Eichler Duo 16|18 liegen in zwei spannenden Wohnlagen Augsburgs und verbinden urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Beide Standorte profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B17 und A8.

CASA BOMBUS entsteht in der Hummelstraße in Augsburg-Kriegshaber. Die Nähe zur Uniklinik Augsburg, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Gleichzeitig bietet das Quartier mit Grünflächen, Spielplätzen und ruhigen Seitenstraßen eine hohe Lebensqualität.

Das Eichler Duo 16|18 liegt in Augsburg-Oberhausen – nur wenige Schritte von der Wertach entfernt. Hier vereinen sich die Vorteile eines grünen, familienfreundlichen Umfelds mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Spazier- und Radwege entlang des Flusses starten praktisch vor der Haustür und laden zu Freizeit und Erholung ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Beide Standorte profitieren von der dynamischen Entwicklung Augsburgs: Die wachsende Universität, die Uniklinik und zahlreiche Arbeitgeber in der Region sorgen für eine langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges

Firmenname und Anschrift
GERBER + JACK Lebenswelten GmbH
Bahnhofstraße 20
86316 Friedberg

GERBER + JACK Lebenswelten GmbH

Max Gerber