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Schöne Aussicht 11

Exklusives Wohnen mit Weitblick in Niedernhausen

65527 Niedernhausen
169.000 - 839.000€
2027
Bezug
1 - 5
Zimmer
29 - 156m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

In attraktiver Lage von Niedernhausen im Taunus entsteht auf einem großzügigen, ca. 2.200 m² großen Grundstück in der Straße „Schöne Aussicht“ ein architektonisch herausragendes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch eine besonders anspruchsvolle Architektursprache, die durch gekonnte volumetrische Vor- und Rücksprünge spannende Räume schafft und dem Gebäude eine einzigartige, moderne Form verleiht.

Hochwertig. Durchdacht. Zeitlos.

„Schöne Aussicht“ steht nicht nur für die Adresse – es ist ein Versprechen: für stilvolles Wohnen mit Qualität, Komfort und Ausblick.
Die Wohneinheit wird mit einem klaren Fokus auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Hochwertige Materialien, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, elegante Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung in allen Räumen gehören ebenso zur Standardausstattung wie eine energieeffiziente Heiztechnik.

Ein komfortabler Aufzug erschließt barrierefrei alle Etagen bis zur Tiefgarage. Dort befinden sich ausreichend Stellplätze sowie zusätzliche Abstellräume und Fahrradstellflächen. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen – heute und in Zukunft.

Verfügbare Wohneinheiten

3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
549.000 €
Erdgeschoss
3
111,50 m²
3-Zimmer Wohnung mit Balkon 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
419.000 €
2. OG
3
80,60 m²
2-Zimmer Wohnung mit Fernblick 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick
259.000 €
2. OG
2
47,50 m²
3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
489.000 €
2. OG
3
94,90 m²
5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
625.000 €
Erdgeschoss
5
137,80 m²
3-Zimmer Penthouse mit Dachterrasse 3-Zimmer Penthouse mit Dachterrasse
539.000 €
2. OG
3
99,70 m²
4-Zimmer Neubau-Wohnung 4-Zimmer Neubau-Wohnung
499.000 €
1. OG
4
98,60 m²
3-Zimmer Wohnung mit Garten 3-Zimmer Wohnung mit Garten
425.000 €
Erdgeschoss
3
89,90 m²
Exklusives 5-Zimmer Penthouse mit riesiger Dachterrasse Exklusives 5-Zimmer Penthouse mit riesiger Dachterrasse
839.000 €
3. OG
5
156,50 m²

Angaben zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Schlaf- und Wohnräume mit Echtholz-Parkett
  • moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
  • zukunftsicher mit hohen Dämmstandards gebaut
  • energieeffiziente Heiztechnik mit Wärmepumpe
  • komfortabler Aufzug erschließt barrierefrei alle Etagen bis zur Tiefgarage

Innenraumqualität: Gehoben

Lage

Ruhig wohnen, zentral leben

Niedernhausen liegt im Herzen des Taunus und verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und Stadtnähe. Die Straße „Schöne Aussicht“ befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Hang – mit spektakulären Blickachsen über die Gemeinde hinweg.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Bahnhof ist schnell erreichbar, mit direkter Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Durch die Lage am südlichen Ortsrand gelangt man auf die Straße nach Wiesbaden ohne die Gemeinde vorher durchfahren zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote im Taunus – vom Wandern bis zum Mountainbiken – machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Sonstiges

Schöne Aussicht 21 GmbH
Schöne Aussicht 21
65527 Niedernhausen
Eingetragen beim AG Wiesbaden HRB 29604
Steuernummer: 040 244 60021
Transparenzregister EKRN: DE594193082420
Geschäftsführe­r: Jens Vorbröker | Alexander Badie | Christian Knoll

Schöne Aussicht 21 GmbH

Jens Vorbröker