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Quartiersentwicklung Fettehenne

Wohnen und Einkaufen in Leverkusen

Charlottenburger Strasse 49 51377 Leverkusen
390.000 - 674.000€
05.2027
Bezug
32
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Häuser
2 - 4
Zimmer
74 - 129m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Modern wohnen. Alles vor der Haustür. Kaufpreis erst bei Übergabe.

Im neuen Nahversorgungszentrum Fettehenne in Leverkusen entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnungen bieten 2 bis 4,5 Zimmer und überzeugen durch großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile. Aufzüge, Fußbodenheizung und eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für komfortables Wohnen – heute und auch im Alter.

Ein besonderer Vorteil für Selbstnutzer:
Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe der fertiggestellten Wohnung fällig. Sie wohnen noch im eigenen Haus und möchten dieses zunächst in Ruhe verkaufen? Genau dafür bietet dieses Konzept die nötige Zeit und Planungssicherheit.

Wohnen und Einkaufen an einem Ort

ALDI, ROSSMANN, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote befinden sich direkt im Nahversorgungszentrum. Für den täglichen Einkauf genügt künftig die Fahrt mit dem Aufzug – das Auto kann stehen bleiben.

Gleichzeitig liegen die Wohnungen entlang der verkehrsberuhigten Charlottenburger Straße und damit auf der ruhigen Seite des Projekts.

Zukunftsorientier­t und energieeffizient

Das Gebäude wird im KfW-55-EE-Standard errichtet und kommt ohne fossile Energieträger aus. Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Photovoltaik sorgen für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung.

Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimatisierung.

Fettehenne verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen: komfortabel, energieeffizient und mit allem, was man im Alltag braucht, direkt vor der Haustür.

Von den Dachgeschosswohnungen haben Sie einen freien Blick ins Grüne bis ins Bergische Land.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den aktuell verfügbaren Wohnungen und finden gemeinsam die Wohnung, die zu Ihrer Lebenssituation passt.

Verfügbare Wohneinheiten

Alles direkt vor der Tür – moderne Neubauwohnung in Leverkusen Alles direkt vor der Tür – moderne Neubauwohnung in Leverkusen
472.000 €
1. OG
3
88,40 m²
3,5 Zimmer PLUS, Schlafen, Ankleide, Arbeiten 3,5 Zimmer PLUS, Schlafen, Ankleide, Arbeiten
575.000 €
Erdgeschoss
3,5
110,53 m²
Penthouse mit Dachterrasse und traumhaftem Blick ins Grüne Penthouse mit Dachterrasse und traumhaftem Blick ins Grüne
606.000 €
2. OG
4
112,10 m²
Alles direkt vor der Tür – moderne Neubauwohnung in Leverkusen Alles direkt vor der Tür – moderne Neubauwohnung in Leverkusen
472.000 €
1. OG
3
88,90 m²
Kleine Fläche. Große Nachfrage. – 2-Zimmer-Neubauwohnung Kleine Fläche. Große Nachfrage. – 2-Zimmer-Neubauwohnung
390.000 €
1. OG
2
73,80 m²
Penthouse mit Sonnenterrasse und traumhaftem Blick Penthouse mit Sonnenterrasse und traumhaftem Blick
586.000 €
2. OG
4
108,30 m²
4 Zimmer für die Familie – cleverer Grundriss, perfekt genutzt 4 Zimmer für die Familie – cleverer Grundriss, perfekt genutzt
457.000 €
Erdgeschoss
4
87,80 m²
4 Zimmer – cleverer Grundriss, perfekt genutzt - mit und ohne Garten 4 Zimmer – cleverer Grundriss, perfekt genutzt - mit und ohne Garten
521.000 €
Erdgeschoss
4
100 m²

Angaben zur Ausstattung

  • KfW-55-EE-Effizienzstandard
  • Energieversorgung ohne fossile Energieträger
  • Aufzug zu allen Wohnebenen, Barrierearme Wohnkonzeption
  • Großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
  • Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen
  • Elektrische Rollläden
  • Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
  • Bodengleiche Duschen
  • Hochwertige und moderne Ausstattung
  • Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
  • Heute kaufen, später Zahlen, keine Ratenzahlung nötig
  • Blick ins Grüne - bis ins Bergische Land von den Penthauswohnungen

Innenraumqualität: Gehoben

Lage

Das Neubauprojekt Fettehenne liegt in Leverkusen an der Charlottenburger Straße und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Direkt im neuen Nahversorgungszentrum befinden sich ALDI, ROSSMANN, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote. Die täglichen Einkäufe lassen sich damit bequem zu Fuß bzw. mit dem Aufzug erledigen.

Die Wohnungen selbst orientieren sich zur verkehrsberuhigten Charlottenburger Straße und liegen deutlich oberhalb der Berliner Straße. Großzügige Grünflächen und der Blick ins Grüne schaffen trotz der zentralen Versorgungslage ein angenehmes Wohnumfeld.

Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Leverkusener Innenstadt sowie Köln und das Bergische Land sind gut erreichbar.

Eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen miteinander verbindet.

Sonstiges

EKJ Grundbesitz UG&Co.KG
Höfer Weg 48
51377 Leverkusen

Mehr Informationen zum Projekt finden Sie unter: Projektwebseite

EKJ Grundbesitz UG&Co.KG

Daniel Rinck