QNG 40 Plus Neubau mit Förderung

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung, die modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort verbindet. Alle Wohneinheiten entstehen in zertifizierter QNG 40 Plus Bauweise – das bedeutet: maximale Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und Zugangzu KfW-Förderdarlehen bis 150.000€ pro Einheit. Die Holzrahmenbauweise sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern steht auch für ökologische Verantwortung und herausragende Wärmedämmung. Große bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – entweder Balkon, Loggia oder großzügige Dachterrasse. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ist in jedem Raum individuell regulierbar. Der hochwertige Bodenbelag – je nach Wunsch Echtholzparkett oder Design-Vinyl – vereint Ästhetik und Langlebigkeit. Die Sanitärausstattung ist modern und zeitlos: bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, stilvolle Armaturen und durchdachte Details bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit Autoaufzug, die bequemen, sicheren Zugang direkt ins Haus ermöglicht. Zusätzlich stehen Carport-St. zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine energieeffiziente Wärmepumpentechnologie, vorbereiteten Glasfaseranschluss und moderne Video-Gegensprechanlagen – für zukunftsfähiges, sicheres und komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Das Neubauprojekt befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem dynamisch wachsenden Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der sich durch seine grüne Umgebung, familienfreundliche Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Ruhe – eine Kombination, die bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern zunehmend gefragt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und Nahversorgungszentren. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und Spielplätze machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum weitläufigen Öjendorfer Park – einer der größten Naherholungsgebiete Hamburgs. Nur wenige Minuten entfernt laden Spazierwege, Liegewiesen, ein See, Sportflächen und Grillplätze zum Verweilen, Entspannen oder Aktivsein ein. Für Freizeitsportler, Hundebesitzer oder Ruhesuchende ist dieser grüne Rückzugsort ein echter Mehrwert im Alltag.

Trotz der naturnahen Umgebung ist Jenfeld hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum U- und S- Bahn-Netz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A24 und A1 zügig in alle Richtungen – ob Richtung Innenstadt, Flughafen oder in die Metropolregion Hamburg. In den letzten Jahren hat sich Jenfeld zu einem gefragten Wohnstandort mit steigender Lebensqualität entwickelt. Zahlreiche Neubauprojekte, Investitionen in Infrastruktur und grüne Stadtentwicklung machen den Stadtteil zunehmend attraktiv – auch für Kapitalanleger.

Fazit: Die Lage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – ruhiges, grünes Umfeld, optimale Erreichbarkeit, gute Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität. Ob als Eigennutzer oder Investor: Wer hier kauft, investiert in eine sichere, stabile Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial.