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Neubauprojekt Vermietung

direkt vom Eigentümer

Hauptstraße 6 21438 Brackel
550 - 1.475€
02.2025
Bezug
1 - 4
Zimmer
30 - 108m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Attraktives Mietobjekt in 21438 Brackel – dem Tor zur Nordheide

In bevorzugter Lage von Brackel, dem idyllischen Eingang zur Nordheide, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier exklusiven Wohneinheiten auf insgesamt 410 m2 Wohnfläche.

Das Objekt vereint hochwertigen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energieeffizienz und einer durchdachten Ausstattung.

Modernster Baustandard – effizient & nachhaltig
Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie ein Mieterstrommodell. Dadurch profitieren die Bewohner von besonders
niedrigen Betriebs- und Nebenkosten, nachhaltig und kalkulierbar.

Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Nobilia-Markenküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch erstklassige Markenqualität von Villeroy & Boch, ergänzt durch formschöne
Waschtische, passende Badmöbel sowie einen designorientierten Handtuchheizkörper.

Komfort­ rund ums Haus
Zu jeder Wohneinheit gehören komfortable Außenanlagen:
• Überdachte Alu-Carport-Stellplätze
• Separate Abstellräume
• Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeiten
• Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
• EG Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil, sowie einem gemauerten Abstellraum und einem Alugartenschuppen für Geräte
• OG Wohnungen haben einen großen überdachten Südbalkon und Zusätzlich noch einen 23 qm Dachboden als Abstellflächen
• Das Bad und der Flur sind mit einem Fliesenbodenbelag
• alle weiteren Räume sind mit hochwertigem Vinylboden belegt

Dieses Neubauprojekt kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in einer attraktiven Wohnlage – ideal für alle, die komfortables, nachhaltiges und stilvolles Wohnen
schätzen.

Verfügbare Wohneinheiten

Vom Eigentümer ohne Courtage 4 Zimmer 94,79 qm DG-Whg Neubau plus 23 qm Dachboden in Brackel Vom Eigentümer ohne Courtage 4 Zimmer 94,79 qm DG-Whg Neubau plus 23 qm Dachboden in Brackel
1.470 €
1. OG
4
94,79 m²
Vom Eigentümer Neubau ohne Courtage 3 Zimmer 87,7qm, Terrasse, Gartenteil + Nutzfläche, Brackel Vom Eigentümer Neubau ohne Courtage 3 Zimmer 87,7qm, Terrasse, Gartenteil + Nutzfläche, Brackel
1.360 €
Erdgeschoss
3
87,70 m²
Vom Eigentümer Neubau ohne Courtage 1 Zimmer 35,3 qm Appartment voll möbliert, Brackel Vom Eigentümer Neubau ohne Courtage 1 Zimmer 35,3 qm Appartment voll möbliert, Brackel
599 €
Erdgeschoss
1
35,30 m²

Angaben zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung, HHK, V&B Badmöbel
  • Alucarport Stellplätze direkt am Haus
  • modernste KFW 40 Baustandard
  • Bodenbelege Bad und Flur Fliese Rest Vinylboden
  • Dreh - Kipp Iso 3 fach Verglasung
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Wärmepumpe
  • Mieterstromangebot mit eigenem Zähler für günstigen Strom
  • Markenküche mit allen Boschgeräten
  • Nobilia Einbauküche
  • hochwertige sichere Wohnungseingangstüren und Innentüren
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  • helle Wohnräume mit großen Glasflächen und viel Licht
  • ansprechende Gebäudearchitektur
  • Parkplätze und Hauszugänge mit komfortabler Beleuchtung

Innenraumqualität: Gehoben

Ausstattung & Highlights:
• Offener Wohn- und Küchenbereich: Moderne, offene Gestaltung mit hochwertiger Einbauküche. Alle Elektrogeräte sind Markengeräte von Bosch.
• Ein bis drei helle Schlafzimmer: Optimal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
• Exklusives Badezimmer: Ausgestattet mit Villeroy & Boch Sanitärmöbeln, moderner Keramik und zusätzlichem Handtuchheizkörper für extra Komfort.
• Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen.
• Große Süd-Terrasse (ca. 35 m2) mit direktem Zugang zum Gartenanteil oder überdachte Balkonaußenfläche

Lage

Brackel (Nordheide)

Brackel ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Harburg und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen am Eingang zur Nordheide. Die Umgebung vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Weite Felder, Wälder und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten prägen das attraktive Landschaftsbild und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge,
Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglic­hkeiten für den täglichen Bedarf, ein vielfältiges Service- und Freizeitangebot sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen sind
ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur A7 BAB Thieshope, sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) bequem erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die stadtnah
wohnen und gleichzeitig die Lebensqualität eines naturnahen Umfelds
genießen möchten.

Brackel verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und zählt daher zu den gefragten Wohnadressen in der Nordheide.

Sonstiges

Mehr Informationen zum Projekt finden Sie unter: Projektwebseite

LION Immobilien GmbH

Jörg Brinkmann