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Neubau Niederkrüchten-Elmpt

36 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

41372 Niederkrüchten Elmpt
230.677 - 692.066€
01.02.2028
Bezug
36
Anzahl Wohnungen
2 - 3
Zimmer
50 - 139m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäude. Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse / Dachterrasse.
Die drei Gebäude verfügen über einen Aufzug, über den alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, barrierefrei zu erreichen sind.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum.
Die Eigentumswohnungen sind für Selbstnutzer sowie als Kapitalanlage geeignet.

Verfügbare Wohneinheiten

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544.268 €
3. OG
3
102,75 m²
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327.963 €
2. OG
2
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344.746 €
1. OG
2
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371.540 €
Erdgeschoss
3
78,03 m²
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319.794 €
Erdgeschoss
2
63,59 m²

Angaben zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung, Aufzug, Balkon / Terrasse / Dachterrasse
  • Tiefgarage, Kellerräume, Fahrradkeller
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade
  • Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Vinyl, Bad Fliesen

Innenraumqualität: Gehoben

Lage

Das Ensemble liegt direkt im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Café Achten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, alle fußläufig zu erreichen. Ferner ist der Gewerbepark Niederkrüchten-Dam mit dem Auto oder Bus in 2-3 Minuten erreichbar. Aldi, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei und weitere Gewerbe sind dort ansässig.
Das wunderschöne Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch, im deutsch-niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Auch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze und die Stadt Roermond, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist Roermond, über ausgedehnte Radwege, in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Wer gerne wandert erreicht Roermond zu Fuß in ca. 3 Stunden.
Ein besonderes Highlight für Radfahrer und Naturliebhaber ist der bekannte Hariksee, der in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad, erreichbar ist. Der Hariksee verbindet landschaftliche Schönheit mit vielfältigen Freizeitangeboten und ist als regionales Ausflugsziel bei Niederkrüchten fest etabliert.

Über die A52 besteht eine direkte Verbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.

• Direkt an der Autobahn A52, sehr gute Verkehrsanbindung
• Anschlussstelle ca. 5 Minuten Fahrzeit
• Flughafen Düsseldorf ca. 30 Min. Fahrzeit
• ÖPNV: Busverbindungen nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach

Sonstiges

IMO City-Residenz GmbH
Heinrich-Haanen-Str. 6
41334 Nettetal
Telefon: +49 152 0369 7437
E-Mail: info@neubau-niederkrüchten.de
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www.neubau-niederkrüchten.­de

IMO City-Residenz GmbH

Franz-Josef Schmitz