NEUBAU MFH L5 KFW-Effizienzhaus 40 QNG

In Ergoldsbach entsteht in exponierter Ortsrandlage ein reizvolles Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten mit Aufzug und Tiefgarage.

Das Angebot der Wohnungstypen umfasst 2-, 3-Zimmer-Wohnungen. 14 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage geplant. Diese kann von der Lupinenstraße aus befahren werden.

Das Mehrfamilienhaus ist durch das Architekturbüro Bindhammer Architekten, Stadtplaner und Bertander Ingenieur Part mbB, Bayerbach, modern, großzügig und lichtdurchflutet geplant. Es entsteht in Ziegel-Massiv-Bauweise, voll unterkellert, mit Erdgeschoss und 2 Obergeschossen.

Die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung rechtsgültigen DIN-Normen, die Tragwerkplanung, das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Schallschutznachweis sind die Basis der Bauausführung.

Der geplante energetische Standard entspricht einem KfW-Effizienzhaus 40 QNG.
Dies bietet für Investoren bei Vermietungen über die ersten 10 Jahre, neben der regulären Abschreibung von wahlweise linear 3 % oder 5 % degressiv, eine Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von jeweils 5 %.

Der Waschraum sowie die Technikräume sind im Kellergeschoss untergebracht. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Keller zugeordnet. Die Außenanlagen werden durch das Architekturbüro geplant.
Die Wertstoffsammelstelle befindet sich oberirdisch. Hierin können die Sammelbehälter für Bio, Papier und Restmüll aufgestellt werden. Ferner ist hier die Aufbewahrung von „Gelben Säcken“ möglich.
Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben großzügige Terrassen, sowie ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht (SNR) für einen Privatgarten. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben großzügige Balkone.

Der Hauszugangsbereich ist gepflastert. Der unmittelbare Hauszugang ist überdacht.
Ein Barrierefreier Hauszugang ist über den Eingangsbereich gegeben. Mit dem Aufzug sind alle Geschosse barrierefrei erreichbar.