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Das Mehrfamilienhaus wurd in Holz-Hybridbauweise gefertigt. Besonders hervorzuheben ist der hohe Energiestandard des Gebäudes, verbunden mit der Wahl von ökologischen Baustoffen – dies sorgt nicht nur für spürbar niedrige Energiekosten und ein gesundes, warmes Wohnklima, sondern schont zudem unsere Umwelt.
Beim Kauf einer klimafreundlichen Wohnung haben Sie die Möglichkeit, von der staatlichen Förderung der KfW-Bank zu profitieren – die Förderung erfolgt in Form
eines attraktiven, zinsvergünstigten Kredits in Höhe von 100.000 € je Wohnung.
Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus wurde an einem Südhang in der Bogenstraße 13 in Affalterbach gebaut und befindet sich in einer sehr zentralen, gewachsenen und verkehrsberuhigten Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Kindergärten, die Schule und das Naherholungsgebiet sind
fußläufig zu erreichen.
Ob luxuriöse Maisonette-Dachgeschoss- bzw. Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon und spektakulärer, unverbauter Aussicht oder traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten – Sie werden sich in den
modernen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern wohlfühlen.
Zu jeder Wohnung gehören je nach Wohnungsgröße ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladestation sowie ein Abstellraum. Fahrräder können in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden.
Nachhaltigkeit spielt beim Bau des Gebäudes eine zentrale Rolle. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, die durch eine
Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglichen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern senken zusätzlich Ihren Energiebedarf.
Mit einer durchdachten Schallschutzplanung können Sie die Vorteile einer Haus-gemeinschaft genießen, ohne dabei auf Ihre Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort verzichten zu müssen. Zudem sind Sie mit der barrierefreien Gestaltung des Gebäudes für jede Lebenssituation gerüstet.
Verfügbare Wohneinheiten
| Name | Preis | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
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Nachhaltiges Wohnen mit Blick bis nach Stuttgart
2. OG
4,5
118 m²
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2. OG
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4,5
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118 m²
|
698.200 €
2. OG
4,5
118 m²
|
698.200 € |
Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumteperierung
- Echtholzparkett
- Designerfliesen
- Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- große bodengleiche Duschen
- Naturstein Innensimsen
- Vorbereitung für ein Wallbox in der Tiefgarage
- elektrische Rollläden/Jalousien
- hohe weißlackierte Innentüren
- moderne Holzverschalung
Innenraumqualität: Keine Angaben
Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine Architektur sowie durch seine hochwertige Ausstattung und Funktionalität.
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Für Stauraum sorgt ein groß-zügiger privater Abstellraum im Untergeschoss. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse finden Sie direkt im Abstellraum in Ihrer Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Bad, die 3- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sind mit zwei Bädern/WC ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen offenen Wohn-Essbereichen geplant.
Ein zentraler Treffpunkt im Grünen sowohl für Kinder als auch Erwachsene der Hausgemeinschaft befindet sich direkt auf dem Grundstück, abgewandt von den Balkonen und Terrassen.
Zur geplanten Ausstattung zählen hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen und Designfliesen in den Bädern. Hohe sichtbare Massivholzdecken sowie weiße Innentüren schaffen die Grundlage für Ihren persönlichen Wohlfühlort. Großflächige Fensterelemente in Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden bzw. Jalousien durchfluten die Räume mit viel Licht und sorgen für ein freundliches und warmes Wohngefühl.
Moderne Sanitärausstattungen mit Handtuch-heizkörpern und bodenebenen Duschen vervollständigen die Tageslichtbäder jeder Wohnung. Kalte Füße gehören dank der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.
Die Sonne können Sie auf Ihrem privaten Balkon oder auf Ihrer privaten Terrasse
genießen, umgeben von attraktiv angelegten Außenanlagen.
Lage
Am Fuße des Lembergs befindet sich die idyllische Gemeinde Affalterbach mit rund 4.500 Einwohnern. Sie ist Teil des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg und trotz ihrer Lage inmitten landschaftlich reizvoller Natur äußerst verkehrsgünstig gelegen.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto können umliegende Städte wie Winnenden, Ludwigsburg und Marbach am Neckar in Kürze erreicht werden. Die Nähe zur A81 und B14 ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen größerer Städte wie Heilbronn oder der Landeshauptstadt Stuttgart.
Affalterbach vereint die Vorzüge einer ländlichen Lage mit denen einer Stadt: Einkaufsmöglichkeiten einschließlich regionaler Biohofläden, Banken, Post, Arztpraxen sowie eine Grundschule und Kinder-gärten befinden sich direkt im Ort. Das Gewerbegebiet mit seinen teilweise international tätigen Firmen bietet attraktive Arbeitsplätze.
Die Gemeinde sorgt mit ihren verschiedenen Vereinen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für sportliche Aktivitäten stehen Spielfelder für Ballsportarten, leichtathletische Anlagen und Kinderspielmöglichkeiten zur Verfügung. Aber auch die Natur um Affalterbach eignet sich bestens zur Naherholung: Der Lemberg lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren durch Wald und Weinberge ein, in wenigen Minuten gelangt man in das idyllische Buchenbachtal.
Um den Abend ausklingen zu lassen, bietet sich ein Besuch in einer der verschiedenen Gaststätten an.
Sonstiges
Name
Petra Millett
Telefonnummer
(07144) 836032
E-Mail
immo@rikker-haus.de
Firmenname und Anschrift
Rikker Haus GmbH
Daimlerstraße 15
71563 Affalterbach
www.rikker-haus.de
Rikker Haus GmbH
Petra Millett
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