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Auf einem einzigartigen Grundstück an der Paar und dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum Mering entfernt entstehen unsere zwei Mehrfamilienhäuser. Insgesamt 14 moderne und top ausgestattete Wohnungen mit 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 10 Außenstellplätzen.
Unsere 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 qm bis ca. 165 qm bieten mit ihren Zuschnitten und der tollen Ausstattung eine hohe Wohnqualität für alle Generationen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen eigenen Außenbereich mit Terrasse oder Balkon sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch eine moderne Aufzugsanlage gelangen Sie sehr bequem von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss zur jeweiligen Wohnung. Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Eine zentrale Luft-Wärmepumpe als effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Videosprechanlagen sowie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind nur einige Aspekte, die zu Ihrem neuen Zuhause gehören.
Mering zählt zum Einzugsgebiet München und ist auf dem Immobilienmarkt sehr beliebt. Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten.
Bei der Via Claudia Immobilien GmbH steht stets der einzelne Interessent im Mittelpunkt und wir gehen individuell auf Ihre Wünsche, Anregungen und Bedürfnisse ein. Wir begleiten Sie von Anfang an und stehen Ihnen mit unserem Know-how und unserer gesamten Leidenschaft fürs Bauen zur Seite.
Lassen Sie sich überzeugen – wir bauen Ihr Zuhause.
Verfügbare Wohneinheiten
Angaben zur Ausstattung
- Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässiger Ausführung
- Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken Ziegeln
- Außenwandflächen mit qualitätshohem dreilagigen Maschinenputz
- Hochwertige Spenglerarbeiten
- Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sämtliche Wohnungseingangstüren in Schallschutzklasse III
- Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- KfW 55 Effizienzhaus
- hochwertige Innentüren
- Qualitätsfliesen in Bad und WC
- hochwertiges Feinsteinzeug im Treppenhaus
- Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Parkett, Vinyl oder Laminat
- gehobene Sanitäreinrichtung inkl. beleuchtetem Kosmetikspiegel
Innenraumqualität: Gehoben
Lage
Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein moderner, aufgeweckter und gleichzeitig idyllisch und ländlicher Ort. Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner.
Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über zehnjährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen.
Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad, eine moderne Bücherei, eine Videothek sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großzügigen Marktplatz statt. Mering zeichnet sich auch durch soziale Einrichtungen wie beispielsweise die Kleiderkammer, das Bürgernetz, die Tafel oder die Vereinigung „Mering ist bunt“, die sich gegen Intoleranz und für Gleichberechtigung einsetzt, aus.
Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.
Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering für Pendler einen optimalen Standort. Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17 und B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
Via Claudia Wohnbau GmbH
Franziska Schönwetter
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