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"Hesselfurt Leben" Grafing b. München

Durchdacht geplant, hochwertig ausgeführt, nachhaltig für die Zukunft

Hesselfurter Straße 5 85567 Grafing bei München
412.500 - 942.500€
2027
Bezug
2 - 3
Zimmer
48 - 108m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

In der Hesselfurter Straße 5 und 5a in attraktiver Lage entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt zwölf sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Eine nachhaltige Energieversorgung ist durch die auf den Dächern installierte Photovoltaikanlage sichergestellt – sie produziert umweltfreundlich Strom direkt vor Ort. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestation. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestatte. Diese sorgt für ein gesundes Raumklima.
Ein Aufzug je Haus ermöglicht den bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen – vom Untergeschoss bis in die beiden oberen Stockwerke. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit bei 10 der 12 Wohnungen. Die Wohnungen werden bieten höchsten Wohnkomfort für alle Altersgruppen und Lebenssituationen und sind durchdacht geplant. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Wohnbereiche durch viele bodentiefe Fenstern. Fast in allen Wohnungen finden Sie zwei stilvoll gestaltete Bäder, geräumige Schlafzimmer und ein weitläufige Wohnbereiche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein zusätzlicher im Untergeschoss sorgen für Ordnung und Stauraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die oberen Etagen bieten sonnige Balkone und die Dachgeschosse große Dachterrassen für einen tollen Weitblick – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen.

Verfügbare Wohneinheiten

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808.500 €
Erdgeschoss
3
94,02 m²
Top Neubau-Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026 Top Neubau-Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026
735.000 €
Erdgeschoss
3
84,91 m²
Tolle Penthouse-Wohnung - Top ausgestattet in ruhiger Lage in Grafing b. München Tolle Penthouse-Wohnung - Top ausgestattet in ruhiger Lage in Grafing b. München
942.500 €
2. OG
3,5
107,77 m²
2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026
555.000 €
1. OG
2
64,18 m²
2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München
412.500 €
2. OG
2
47,16 m²
Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026 Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026
759.000 €
1. OG
3
91,76 m²
3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - Baubeginn April 2026
688.500 €
Erdgeschoss
3
80,05 m²
Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München
720.000 €
2. OG
3
82,24 m²

Angaben zur Ausstattung

  • Sehr hochwertige Ausstattung im Bereich Sanitär, Böden, Fenster, Dachfenster, Elektroausstattung
  • Zukunftshäuser mit 2 Wärmepumpen und 2 PV-Anlagen mit je 15 KW - dadurch niedrigere Nebenkosten
  • Große TG-Stellplätze auf Wunsch mit Wallbox
  • Lüftungsanlagen dezentral für ein gutes Wohnklima

Innenraumqualität: Gehoben

Lage

Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die charmante Stadt Grafing im Osten Münchens eine ruhige Umgebung, ideal für Pendler, denn in nur 12 Minuten sind Sie mit dem Schnellzug in München-Ost. Oder Sie nutzen die S-Bahn von Grafing Stadt aus und sind in 35 Minuten am Marienplatz in München. Auch Rosenheim und Wasserburg lässt sich von Grafing aus problemlos mit dem Zug erreichen.

Naturliebhaber und alle, die das bayerische Leben schätzen werden sich in Grafing b. München wohlfühlen. Mit rund 14.000 Einwohnern ist sie die zweit größte Stadt im Landkreis Ebersberg. Sie müssen in Grafing auf nichts verzichten. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bioläden, Fachgeschäften, Wochenmärkten sowie zahlreichen Cafés, Bäckereien und Restaurants. Auch die traditionsreiche Brauerei Wildbräu hat hier ihren Sitz. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Optiker, Physiotherapeuten und Fitnessangebote bestens abgedeckt.

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in ruhig Lage, zu Fuß ca. 12 Minuten vom Marktplatz entfernt. Zur S-Bahn sind es knapp 10 Minuten zu Fuß.