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"Hesselfurt Leben" Grafing b. München
Durchdacht geplant, hochwertig ausgeführt, nachhaltig für die Zukunft
Hesselfurter Straße 5 85567 Grafing bei MünchenIn der Hesselfurter Straße 5 und 5a in attraktiver Lage entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt zwölf sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Eine nachhaltige Energieversorgung ist durch die auf den Dächern installierte Photovoltaikanlage sichergestellt – sie produziert umweltfreundlich Strom direkt vor Ort. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestation. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestatte. Diese sorgt für ein gesundes Raumklima.
Ein Aufzug je Haus ermöglicht den bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen – vom Untergeschoss bis in die beiden oberen Stockwerke. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit bei 10 der 12 Wohnungen. Die Wohnungen werden bieten höchsten Wohnkomfort für alle Altersgruppen und Lebenssituationen und sind durchdacht geplant. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Wohnbereiche durch viele bodentiefe Fenstern. Fast in allen Wohnungen finden Sie zwei stilvoll gestaltete Bäder, geräumige Schlafzimmer und ein weitläufige Wohnbereiche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein zusätzlicher im Untergeschoss sorgen für Ordnung und Stauraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die oberen Etagen bieten sonnige Balkone und die Dachgeschosse große Dachterrassen für einen tollen Weitblick – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen.
Verfügbare Wohneinheiten
Angaben zur Ausstattung
- Sehr hochwertige Ausstattung im Bereich Sanitär, Böden, Fenster, Dachfenster, Elektroausstattung
- Zukunftshäuser mit 2 Wärmepumpen und 2 PV-Anlagen mit je 15 KW - dadurch niedrigere Nebenkosten
- Große TG-Stellplätze auf Wunsch mit Wallbox
- Lüftungsanlagen dezentral für ein gutes Wohnklima
Innenraumqualität: Gehoben
Lage
Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die charmante Stadt Grafing im Osten Münchens eine ruhige Umgebung, ideal für Pendler, denn in nur 12 Minuten sind Sie mit dem Schnellzug in München-Ost. Oder Sie nutzen die S-Bahn von Grafing Stadt aus und sind in 35 Minuten am Marienplatz in München. Auch Rosenheim und Wasserburg lässt sich von Grafing aus problemlos mit dem Zug erreichen.
Naturliebhaber und alle, die das bayerische Leben schätzen werden sich in Grafing b. München wohlfühlen. Mit rund 14.000 Einwohnern ist sie die zweit größte Stadt im Landkreis Ebersberg. Sie müssen in Grafing auf nichts verzichten. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bioläden, Fachgeschäften, Wochenmärkten sowie zahlreichen Cafés, Bäckereien und Restaurants. Auch die traditionsreiche Brauerei Wildbräu hat hier ihren Sitz. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Optiker, Physiotherapeuten und Fitnessangebote bestens abgedeckt.
Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in ruhig Lage, zu Fuß ca. 12 Minuten vom Marktplatz entfernt. Zur S-Bahn sind es knapp 10 Minuten zu Fuß.
Elli Riedl
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