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DAS NESTROY - Wohnungen am Westpark

Möbliert: 1- bis 3-Zimmer-Mietwohnungen direkt am Westpark – All-Inclusive-Miete

Nestroystraße 13 81373 München
1.700 - 2.500€
01.04.2025
Bezug
6
Anzahl Wohnungen
1 - 3
Zimmer
40 - 73m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Bei der Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete. Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet sind hierdurch abgegolten.

In einmaliger Lage direkt am Eingang zum Westpark stehen nun 6 elegant möblierte Stadtwohnungen im Neubauprojekt DAS NESTROY mit exklusiver Ausstattung zur Vermietung im Erstbezug.

Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl:
WE Nr. 01 – 1-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 40,69 m², Inklusivmiete 1.700,00 EUR
WE Nr. 37 – 1-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 44,93 m², Inklusivmiete 1.800,00 EUR
WE Nr. 47 – 1-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 44,93 m², Inklusivmiete 1.800,00 EUR
WE Nr. 48 – 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche 47,97 m², Inklusivmiete 2.000,00 EUR
WE Nr. 29 – 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 57,52 m², Inklusivmiete 2.200,00 EUR
WE Nr. 02 – 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 73,07 m², Inklusivmiete 2.500,00 EUR

Die ideale Nahversorgung vor Ort, der direkte Zugang zum herrlichen Westpark, die Nähe zur Wiesn und zum Westend (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad) sowie zur Münchner Innenstadt (U6/S7 fußläufig) zeichnen die hervorragende innerstädtische Lage von DAS NESTROY aus.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in der Nestroystr. 11-13. Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, darunter eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, eine moderne Videogegensprechanlage und weitere durchdachte Details.

Die Wohnung wird mit hochwertigem Mobiliar vermietet, das ein stilvolles und komfortables Wohnen garantiert. Das Apartment bietet Annehmlichkeiten wie eine Spülmaschine, eine Wasch/Trockner-Kombination sowie einen Samsung Smart-TV.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer punktet mit eleganten Markenarmaturen und großformatigen, hochwertigen Fliesen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein persönliches Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Mobilität bieten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet und für monatlich 120,00 € anzumieten.

Der Mietbeginn ist ab dem 01.04.2025 möglich.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: https://www.rundfunkbeitrag.de/

Inklusive Nebenkosten, Strom (bis zu einer Höhe von 70,00 EUR - 120,00 EUR/Monat), Heiz- und Warmwasserkosten (bis zu einer Höhe von 100,00 EUR - 150,00 EUR/Monat), Internet

Die dargestellten Abbildungen zeigen die Musterwohnung im Haus.

Verfügbare Wohneinheiten

Angaben zur Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Etagenwohnung
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Balkon
  • Eich­enparkett
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Elek­trische Außenrollläden
  • Video-Gegenspr­echanlage
  • Aufzug
  • Kellerabtei­l
  • TG-Stellplatz (für 120 EUR im Monat zusätzlich zu vermieten)

Innenraumqualität: Gehoben

Lage

Wohnen direkt am Westpark.

Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark.

Ab nach Draußen: Ob Joggen, Radfahren, Picknick, "Kino, Mond und Sterne" oder einfach Spaziergänge in der Natur mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" genießen.

Der Westpark eröffnet den künftigen Bewohnern von DAS NESTROY die volle Bandbreite an Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür.

Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt.

Sonstiges

Mehr Informationen zum Projekt finden Sie unter: Projektwebseite

Andreas Huber