ohne-makler

Mietspiegel Dresden 2026

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Dresden

In Dresden liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 12,76 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 12,47 €. Die Mieten in Dresden sind 2026 also im Vergleich zum Vorjahr um 2,33% gestiegen.

Es liegen uns leider nicht genug Informationen über den Markt für Mietshäuser in Dresden vor. Sie können jedoch versuchen, die Informationen in umliegenden Kreisen als ersten Anhaltspunkt zu verwenden.

Springen Sie direkt zu Mietspiegel für Wohnungen

Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Dresden

Fläche Dresden* Dresden (Stadt)* Sachsen* Deutschland*
unter 40m2
14,74 €
11,74 €
10,25 €
19,09 €
40-90m2
11,55 €
10,42 €
8,35 €
11,91 €
über 90m2
16,37 €
12,10 €
9,38 €
11,88 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Dresden* Dresden (Stadt)* Sachsen* Deutschland*
2026
14,74 €
11,74 €
10,25 €
19,09 €
2025
13,45 €
11,82 €
9,89 €
17,75 €
2024
13,48 €
11,41 €
9,68 €
16,32 €
2023
12,14 €
10,90 €
8,71 €
15,23 €
2022
10,92 €
9,94 €
8,07 €
14,18 €
2021
11,03 €
9,75 €
7,57 €
13,81 €
2020
11,23 €
9,96 €
7,46 €
12,88 €
2019
9,35 €
8,99 €
7,07 €
13,43 €
2018
9,05 €
8,78 €
7,08 €
11,61 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Dresden* Dresden (Stadt)* Sachsen* Deutschland*
2026
11,55 €
10,42 €
8,35 €
11,91 €
2025
11,52 €
10,24 €
8,02 €
11,56 €
2024
11,63 €
9,82 €
7,67 €
11,59 €
2023
10,12 €
9,07 €
7,24 €
10,72 €
2022
9,86 €
8,73 €
6,96 €
9,95 €
2021
9,51 €
8,63 €
6,52 €
9,26 €
2020
9,06 €
8,19 €
6,17 €
8,65 €
2019
8,69 €
7,82 €
6,13 €
8,47 €
2018
8,08 €
7,55 €
6,00 €
8,10 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Dresden* Dresden (Stadt)* Sachsen* Deutschland*
2026
16,37 €
12,10 €
9,38 €
11,88 €
2025
15,33 €
11,96 €
9,38 €
11,67 €
2024
13,70 €
11,45 €
9,16 €
11,62 €
2023
13,20 €
10,65 €
8,46 €
10,69 €
2022
11,73 €
10,42 €
8,04 €
10,25 €
2021
11,76 €
10,34 €
7,63 €
9,96 €
2020
10,67 €
10,33 €
7,95 €
9,57 €
2019
10,57 €
9,80 €
7,86 €
9,38 €
2018
9,01 €
9,22 €
7,44 €
9,24 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Dresden – die Besonderheiten

Ist eine Mietpreiserhöhung möglich? Wie entwickeln sich gerade die Mieten in Dresden? Lohnt es sich, eine Wohnung zu vermieten? Diese Fragen treiben Vermieter und Mieter um. Die offiziellen Daten der Stadt geben hierbei den rechtlichen Rahmen vor. Allerdings hinken die Angaben der tatsächlichen Entwicklung etwas hinterher.

Aktuelle Daten können den Trend deutlich besser aufzeigen. Der Mietspiegel für Dresden von ohne Makler gibt einen Eindruck in die Entwicklung der Quadratmetermieten von privat vermieteten Häusern und Wohnungen. Dabei fließen die Angaben von Inseraten ein, sodass die berechneten Durchschnittspreise stets aktuell sind.