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Mietspiegel Essen 2025

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Essen

In Essen liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 11,14 €/m² im Jahr 2025. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 10,15 €. Die Mieten in Essen sind 2025 also im Vergleich zum Vorjahr um 9,75% gestiegen.

Es liegen uns leider nicht genug Informationen über den Markt für Mietshäuser in Essen vor. Sie können jedoch versuchen, die Informationen in umliegenden Kreisen als ersten Anhaltspunkt zu verwenden.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler.net anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Essen

Fläche Essen* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
unter 40m2
14,06 €
14,85 €
17,90 €
40-90m2
9,77 €
9,98 €
11,64 €
über 90m2
10,38 €
10,75 €
11,70 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Essen* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
14,06 €
14,85 €
17,90 €
2024
12,48 €
14,10 €
16,23 €
2023
11,42 €
12,61 €
15,20 €
2022
13,09 €
11,97 €
14,29 €
2021
14,69 €
11,62 €
14,80 €
2020
12,70 €
11,57 €
14,41 €
2019
9,63 €
11,11 €
13,62 €
2018
9,01 €
9,87 €
11,18 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Essen* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
9,77 €
9,98 €
11,64 €
2024
9,48 €
9,59 €
11,59 €
2023
8,51 €
9,07 €
10,18 €
2022
8,19 €
8,68 €
10,20 €
2021
8,01 €
8,16 €
9,36 €
2020
7,53 €
7,78 €
8,95 €
2019
7,76 €
7,43 €
8,33 €
2018
6,94 €
7,11 €
7,85 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Essen* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
10,38 €
10,75 €
11,70 €
2024
9,95 €
10,38 €
11,22 €
2023
9,12 €
9,87 €
10,69 €
2022
9,08 €
9,39 €
10,25 €
2021
9,56 €
8,93 €
9,84 €
2020
8,68 €
8,57 €
9,35 €
2019
9,71 €
8,36 €
9,28 €
2018
8,17 €
8,13 €
9,24 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Essen – die Besonderheiten

Essen ist Teil der Ruhrmetropole und ist seit Jahren von einem starken strukturellen Wandel betroffen. Am Wohnungsmarkt fehlen Wohnungen, aber insgesamt ist die Situation vergleichsweise entspannt. Die Mieten lagen in den vergangenen Jahren knapp unter dem Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen.

Der offizielle Mietspiegel der Stadt Essen stellt diese Entwicklung dar. Allerdings gilt dieser für zwei Jahre und die Datenerhebung fand bereits mehrere Monate vor der Veröffentlichung statt. Das bedeutet, dass der Mietspiegel die tatsächliche Entwicklung nur im Nachhinein zeigen kann.

Der Mietspiegel für Essen von ohne-makler basiert auf Daten von privat vermieteten Immobilien. Damit schließt er Häuser ein. Da die Daten aus Inseraten stammen, sind die ermittelten Durchschnittsmieten stets aktuell und bieten einen guten Überblick über den aktuellen Trend am Wohnungsmarkt in Essen.