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Mietspiegel Düsseldorf 2025

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Düsseldorf

In Düsseldorf liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 16,21 €/m² im Jahr 2025. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 16,44 €. Die Mieten in Düsseldorf sind 2025 also im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben.

Es liegen uns leider nicht genug Informationen über den Markt für Mietshäuser in Düsseldorf vor. Sie können jedoch versuchen, die Informationen in umliegenden Kreisen als ersten Anhaltspunkt zu verwenden.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler.net anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Düsseldorf

Fläche Düsseldorf* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
unter 40m2
18,79 €
14,85 €
17,90 €
40-90m2
15,85 €
9,98 €
11,64 €
über 90m2
15,04 €
10,75 €
11,70 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Düsseldorf* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
18,79 €
14,85 €
17,90 €
2024
22,92 €
14,10 €
16,23 €
2022
13,96 €
11,97 €
14,29 €
2021
15,47 €
11,62 €
14,80 €
2020
16,76 €
11,57 €
14,41 €
2019
14,82 €
11,11 €
13,62 €
2018
39,60 €
9,87 €
11,18 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Düsseldorf* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
15,85 €
9,98 €
11,64 €
2024
15,92 €
9,59 €
11,59 €
2023
12,97 €
9,07 €
10,18 €
2022
13,58 €
8,68 €
10,20 €
2021
12,97 €
8,16 €
9,36 €
2020
10,56 €
7,78 €
8,95 €
2019
11,48 €
7,43 €
8,33 €
2018
11,57 €
7,11 €
7,85 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Düsseldorf* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
15,04 €
10,75 €
11,70 €
2024
14,92 €
10,38 €
11,22 €
2023
13,85 €
9,87 €
10,69 €
2022
12,13 €
9,39 €
10,25 €
2021
12,96 €
8,93 €
9,84 €
2020
15,00 €
8,57 €
9,35 €
2019
12,50 €
8,36 €
9,28 €
2018
10,69 €
8,13 €
9,24 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Düsseldorf – die Besonderheiten

Düsseldorf gehört neben Köln zu den Städten mit den höchsten Mieten in Nordrhein-Westfalen, wenn nicht in Deutschland. Für eine Lageeinschätzung der Wohnraumsituation und der aktuellen Mietspreise sind aktuelle Daten erforderlich.

Leider kann das der rechtsgültige und bindende Mietspiegel der Landeshauptstadt kaum bieten. Denn die Daten sind teilweise mehrere Monate vor der Veröffentlichung erhoben und dann berechnet worden. Da der Mietspiegel für eine gewisse Zeit gilt, sind am dynamischen Standort Düsseldorf die Daten schnell veraltet.

Der Mietspiegel von ohne-makler ist in dieser Hinsicht eine gute Alternative. Er enthält zwar nur Daten zu privat vermieteten Wohnungen und Häusern. Aber diese Daten stammen von aktuellen Inseraten, sodass sich ein klarer Trend ergibt, mit welchen Anstiegen Mieter rechnen müssen.