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Mietspiegel Bielefeld 2025

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Bielefeld

In Bielefeld liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 11,16 €/m² im Jahr 2025. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 11,25 €. Die Mieten in Bielefeld sind 2025 also im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben.

Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Bielefeld mieten, so liegt im Jahr 2025 der durchschnittliche monatliche Quadratmetermietpreis bei 12,64 €/m² für ein Haus zur Miete. Verglichen mit dem Vorjahr 2024, in dem der durchschnittliche Mietpreis bei 12,71 €/m² lag, ist die Höhe des Mietpreises also konstant geblieben.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler.net anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Bielefeld

Fläche Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
unter 40m2
14,21 €
14,85 €
17,90 €
40-90m2
10,78 €
9,98 €
11,64 €
über 90m2
10,81 €
10,75 €
11,70 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
14,21 €
14,85 €
17,90 €
2024
13,49 €
14,10 €
16,23 €
2023
11,44 €
12,61 €
15,20 €
2022
11,59 €
11,97 €
14,29 €
2021
11,50 €
11,62 €
14,80 €
2020
10,80 €
11,57 €
14,41 €
2019
11,33 €
11,11 €
13,62 €
2018
11,12 €
9,87 €
11,18 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
10,78 €
9,98 €
11,64 €
2024
10,66 €
9,59 €
11,59 €
2023
9,75 €
9,07 €
10,18 €
2022
9,56 €
8,68 €
10,20 €
2021
8,96 €
8,16 €
9,36 €
2020
8,70 €
7,78 €
8,95 €
2019
8,86 €
7,43 €
8,33 €
2018
8,31 €
7,11 €
7,85 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
10,81 €
10,75 €
11,70 €
2024
10,88 €
10,38 €
11,22 €
2023
10,00 €
9,87 €
10,69 €
2022
9,47 €
9,39 €
10,25 €
2021
8,78 €
8,93 €
9,84 €
2020
8,64 €
8,57 €
9,35 €
2019
8,81 €
8,36 €
9,28 €
2018
9,27 €
8,13 €
9,24 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Häuser in Bielefeld

Fläche Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
unter 100m2
n.v.
12,54 €
13,08 €
100-150m2
12,64 €
12,01 €
12,12 €
über 150m2
n.v.
11,40 €
11,60 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Häuser im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Häuser

Häuser unter 100m2

Jahr Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2020
8,89 €
9,56 €
10,39 €
2019
12,26 €
8,69 €
9,49 €
2018
9,30 €
8,15 €
9,14 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser zwischen 100-150m2

Jahr Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
12,64 €
12,01 €
12,12 €
2024
13,09 €
11,59 €
11,95 €
2022
17,69 €
10,09 €
10,62 €
2020
11,33 €
8,84 €
9,23 €
2019
8,55 €
8,48 €
9,18 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser über 150m2

Jahr Bielefeld* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2024
12,52 €
11,15 €
11,47 €
2020
13,05 €
8,98 €
9,32 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Bielefeld – die Besonderheiten

Die durchschnittlichen Mieten in Bielefeld entwickeln sich in etwa so wie die in ganz Nordrhein-Westfalen. Die Lage im ländlich geprägten Ost-Westfalen führt dazu, dass der Druck am Wohnungsmarkt nicht zu stark ist. Dennoch sind die Mieten nicht niedrig. Das zeigen die Daten des Mietspiegels für privat vermietete Immobilien von ohne-Makler.

Anders als der offizielle Mietspiegel der Stadt Bielefeld bieten unsere Daten einen aktuellen Trend. Wir lassen Angaben aus Inseraten einfließen, sodass wir jederzeit die Entwicklung am Markt nachzeichnen können. Der städtische Datensatz wird dagegen nur alle zwei Jahre aktualisiert.