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Mietspiegel Nürnberg 2026

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Nürnberg

In Nürnberg liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 14,23 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 13,88 €. Die Mieten in Nürnberg sind 2026 also im Vergleich zum Vorjahr um 2,52% gestiegen.

Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Nürnberg mieten, so liegt im Jahr 2026 der durchschnittliche monatliche Quadratmetermietpreis bei 12,88 €/m² für ein Haus zur Miete.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal inserierten Mietwohnungen und Miethäusern. Die Angaben in diesem Mietspiegel aktualisieren wir kontinuierlich anhand neuer Daten.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Nürnberg

Fläche Nürnberg* Bayern* Deutschland*
unter 40m2
18,30 €
22,51 €
18,66 €
40-90m2
12,91 €
14,34 €
11,87 €
über 90m2
14,60 €
12,86 €
11,84 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Nürnberg* Bayern* Deutschland*
2026
18,30 €
22,51 €
18,66 €
2025
17,63 €
21,42 €
17,90 €
2024
15,50 €
20,42 €
17,03 €
2023
14,89 €
18,64 €
15,79 €
2022
15,66 €
17,66 €
13,87 €
2021
15,00 €
17,59 €
14,80 €
2020
14,20 €
17,82 €
13,75 €
2019
13,73 €
18,32 €
14,53 €
2018
14,13 €
16,82 €
11,72 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Nürnberg* Bayern* Deutschland*
2026
12,91 €
14,34 €
11,87 €
2025
13,00 €
14,10 €
11,45 €
2024
12,71 €
13,62 €
10,78 €
2023
11,94 €
13,00 €
10,30 €
2022
11,98 €
12,39 €
9,99 €
2021
11,57 €
12,00 €
9,26 €
2020
11,38 €
11,53 €
8,95 €
2019
12,25 €
11,69 €
8,37 €
2018
11,07 €
11,69 €
8,05 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Nürnberg* Bayern* Deutschland*
2026
14,60 €
12,86 €
11,84 €
2025
12,52 €
12,78 €
11,64 €
2024
12,62 €
12,40 €
11,22 €
2023
13,11 €
11,91 €
10,72 €
2022
13,19 €
11,38 €
10,42 €
2021
12,21 €
10,89 €
9,75 €
2020
12,04 €
10,59 €
9,49 €
2019
12,64 €
10,75 €
9,38 €
2018
14,33 €
11,22 €
9,34 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Häuser in Nürnberg

Fläche Nürnberg* Bayern* Deutschland*
unter 100m2
12,88 €
14,24 €
13,33 €
100-150m2
n.v.
13,20 €
12,48 €
über 150m2
n.v.
12,97 €
11,85 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Häuser im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Häuser

Häuser unter 100m2

Jahr Nürnberg* Bayern* Deutschland*
2026
12,88 €
14,24 €
13,33 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser zwischen 100-150m2

Jahr Nürnberg* Bayern* Deutschland*
2023
11,64 €
12,13 €
11,14 €
2020
11,12 €
10,30 €
9,23 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Nürnberg – die Besonderheiten

Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in der Messestadt Nürnberg? Der Mietspiegel der Frankenmetropole gibt darüber Auskunft. Allerdings wird er nur alle zwei Jahre aktualisiert, sodass auf dem freien Wohnungsmarkt die Mieten bereits höher sein können.

Eine gute Alternative zum offiziellen Datensatz der Stadt ist der Mietspiegel für Nürnberg von ohne-makler. Dieser umfasst von privat vermietete Häuser und Wohnungen. Da aktuelle Angaben aus Inseraten einfließen, ergibt sich ein Trend, der die tatsächlichen Veränderungen veranschaulicht.

Für Wohnungssuchende und Vermieter sind beide Quellen gute Anhaltspunkte, welche Mieten derzeit in Nürnberg angemessen sind. Dieser Blick auf die Mieten ist wichtig. Denn die Stadt der Lebkuchen ist nicht nur die zweitgrößte in Bayern, sondern die Bevölkerungszahl wächst und mit ihr die Nachfrage nach Wohnraum.