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Mietspiegel Ulm 2025

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Ulm

In Ulm liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 14,53 €/m² im Jahr 2025. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 14,07 €. Die Mieten in Ulm sind 2025 also im Vergleich zum Vorjahr um 3,27% gestiegen.

Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Ulm mieten, so liegt im Jahr 2025 der durchschnittliche monatliche Quadratmetermietpreis bei 11,37 €/m² für ein Haus zur Miete.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler.net anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Ulm

Fläche Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
unter 40m2
19,73 €
18,54 €
17,90 €
40-90m2
14,23 €
12,70 €
11,64 €
über 90m2
12,59 €
11,86 €
11,70 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
2025
19,73 €
18,54 €
17,90 €
2024
16,92 €
17,75 €
16,23 €
2023
18,11 €
16,25 €
15,20 €
2022
14,46 €
15,41 €
14,29 €
2021
16,82 €
15,50 €
14,80 €
2020
15,93 €
15,54 €
14,41 €
2019
16,82 €
16,20 €
13,62 €
2018
15,96 €
13,95 €
11,18 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
2025
14,23 €
12,70 €
11,64 €
2024
14,22 €
12,33 €
11,59 €
2023
12,77 €
11,77 €
10,18 €
2022
12,11 €
11,29 €
10,20 €
2021
11,84 €
11,03 €
9,36 €
2020
11,52 €
10,76 €
8,95 €
2019
10,99 €
10,48 €
8,33 €
2018
11,02 €
10,08 €
7,85 €
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
2025
12,59 €
11,86 €
11,70 €
2024
12,69 €
11,61 €
11,22 €
2023
12,77 €
11,07 €
10,69 €
2022
11,80 €
10,65 €
10,25 €
2021
11,54 €
10,31 €
9,84 €
2020
11,54 €
10,14 €
9,35 €
2019
10,70 €
9,92 €
9,28 €
2018
10,79 €
9,83 €
9,24 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Häuser in Ulm

Fläche Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
unter 100m2
n.v.
13,34 €
13,08 €
100-150m2
12,59 €
12,35 €
12,12 €
über 150m2
10,16 €
11,34 €
11,60 €
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Häuser im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Häuser

Häuser unter 100m2

Jahr Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
2021
6,15 €
11,63 €
10,08 €
2020
11,73 €
11,22 €
10,39 €
2018
11,59 €
9,65 €
9,14 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser zwischen 100-150m2

Jahr Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
2025
12,59 €
12,35 €
12,12 €
2023
11,89 €
11,55 €
11,46 €
2022
10,15 €
11,14 €
10,62 €
2020
9,88 €
10,09 €
9,23 €
2019
12,10 €
9,61 €
9,18 €
* Preise pro Quadratmeter

Häuser über 150m2

Jahr Ulm* Baden-Württemberg* Deutschland*
2025
10,16 €
11,34 €
11,60 €
2020
13,04 €
9,50 €
9,32 €
2019
10,13 €
9,18 €
9,35 €
2018
9,75 €
9,15 €
9,16 €
* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel für Ulm – die Besonderheiten

Ulm hat rund 130.000 Einwohner. Die Mieten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen und liegen über den Durchschnittsmieten im Land Baden-Württemberg. Der offizielle Mietspiegel für Ulm von der Stadt schreibt die Daten für zwei Jahre fest. Dadurch kommt es zu einem Effekt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete zwar noch rechtliche Basis für Mietpreiserhöhungen ist, die tatsächlichen Mieten am Markt aber bereits höher liegen.

Unser Mietspiegel für Ulm trägt der Aktualität Rechnung. Er beinhaltet Angaben von privaten Vermietern, die Wohnungen und Häuser inserieren. Diese Daten fließen unmittelbar in die Berechnung ein. Die Ergebnisse zeigen realistische Mietpreise, wie sie in Ulm derzeit gefordert werden.