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Mietspiegel Ulm 2026
Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Ulm
In Ulm liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 15,24 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 14,62 €. Die Mieten in Ulm sind 2026 also im Vergleich zum Vorjahr um 4,24% gestiegen.
Es liegen uns leider nicht genug Informationen über den Markt für Mietshäuser in Ulm vor. Sie können jedoch versuchen, die Informationen in umliegenden Kreisen als ersten Anhaltspunkt zu verwenden.
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Bitte beachten Sie:
Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.
Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.
Mietspiegel für Wohnungen in Ulm
| Fläche | Ulm* | Baden-Württemberg* | Deutschland* |
|---|---|---|---|
|
unter 40m2
|
19,33 €
|
18,67 €
|
18,56 €
|
|
40-90m2
|
15,06 €
|
12,95 €
|
11,80 €
|
|
über 90m2
|
13,95 €
|
12,04 €
|
11,71 €
|
Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises
Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises
Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen
Wohnungen unter 40m2
| Jahr | Ulm* | Baden-Württemberg* | Deutschland* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
19,33 €
|
18,67 €
|
18,56 €
|
|
2025
|
19,98 €
|
18,55 €
|
17,75 €
|
|
2024
|
16,92 €
|
17,75 €
|
16,32 €
|
|
2023
|
18,11 €
|
16,25 €
|
15,23 €
|
|
2022
|
14,46 €
|
15,41 €
|
14,18 €
|
|
2021
|
16,82 €
|
15,50 €
|
13,81 €
|
|
2020
|
15,93 €
|
15,54 €
|
12,88 €
|
|
2019
|
16,82 €
|
16,20 €
|
13,43 €
|
|
2018
|
15,96 €
|
13,95 €
|
11,61 €
|
Wohnungen zwischen 40-90m2
| Jahr | Ulm* | Baden-Württemberg* | Deutschland* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
15,06 €
|
12,95 €
|
11,80 €
|
|
2025
|
14,23 €
|
12,71 €
|
11,56 €
|
|
2024
|
14,22 €
|
12,33 €
|
11,59 €
|
|
2023
|
12,77 €
|
11,77 €
|
10,72 €
|
|
2022
|
12,11 €
|
11,29 €
|
9,95 €
|
|
2021
|
11,84 €
|
11,03 €
|
9,26 €
|
|
2020
|
11,52 €
|
10,76 €
|
8,65 €
|
|
2019
|
10,99 €
|
10,48 €
|
8,47 €
|
|
2018
|
11,02 €
|
10,08 €
|
8,10 €
|
Wohnungen über 90m2
| Jahr | Ulm* | Baden-Württemberg* | Deutschland* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
13,95 €
|
12,04 €
|
11,71 €
|
|
2025
|
12,68 €
|
11,87 €
|
11,67 €
|
|
2024
|
12,69 €
|
11,61 €
|
11,62 €
|
|
2023
|
12,77 €
|
11,07 €
|
10,69 €
|
|
2022
|
11,80 €
|
10,65 €
|
10,25 €
|
|
2021
|
11,54 €
|
10,31 €
|
9,96 €
|
|
2020
|
11,54 €
|
10,14 €
|
9,57 €
|
|
2019
|
10,70 €
|
9,92 €
|
9,38 €
|
|
2018
|
10,79 €
|
9,83 €
|
9,24 €
|
Mietspiegel für Ulm – die Besonderheiten
Ulm hat rund 130.000 Einwohner. Die Mieten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen und liegen über den Durchschnittsmieten im Land Baden-Württemberg. Der offizielle Mietspiegel für Ulm von der Stadt schreibt die Daten für zwei Jahre fest. Dadurch kommt es zu einem Effekt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete zwar noch rechtliche Basis für Mietpreiserhöhungen ist, die tatsächlichen Mieten am Markt aber bereits höher liegen.
Unser Mietspiegel für Ulm trägt der Aktualität Rechnung. Er beinhaltet Angaben von privaten Vermietern, die Wohnungen und Häuser inserieren. Diese Daten fließen unmittelbar in die Berechnung ein. Die Ergebnisse zeigen realistische Mietpreise, wie sie in Ulm derzeit gefordert werden.
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