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Immobilienpreise Kreis Main-Spessart 2026

Aktuelle Immobilienpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Main-Spessart

Preisentwicklung für Wohnungspreise

In Main-Spessart liegt der durchschnittliche, ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 2.896 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter noch bei 2.999 €. Der Durchschnittskaufpreis ist also im Vergleich zum Vorjahr um 3,43% gesunken.

Verglichen mit anderen Wohnungen in Bayern ist es durchschnittlich 44,81% günstiger, in Main-Spessart zu wohnen als im Rest von Bayern.

Die im Mittel günstigsten Wohnungen in Main-Spessart befinden sich in Karbach (2.930 €/m²), die teuersten in Lohr (Main) (3.335 €/m²).

Preisentwicklung für Häuserpreise

Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Main-Spessart kaufen, so liegt im Jahr 2026 der durchschnittliche monatliche Quadratmeterkaufpreis bei 2.837 €/m² für ein Haus. Verglichen mit dem Vorjahr 2025, in dem der durchschnittliche Kaufpreis bei 2.298 €/m² lag, ist die Höhe des Kaufpreises also um 23,47% gestiegen.

Verglichen mit anderen Häusern in Bayern ist es durchschnittlich 28,50% günstiger, ein Haus in Main-Spessart zu kaufen als im Rest von Bayern.

Die im Mittel günstigsten Häuser in Main-Spessart befinden sich in Gemünden (Main) (1.197 €/m²), die teuersten in Zellingen (5.516 €/m²).

Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Preisspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Preisspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Immobilienpreise für alle Orten in Main-Spessart