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2-Zimmer-Erstbezug im grünen Pankow mit Balkon und Einbauküche
Parkstraße 44, 13187 Berlin (Pankow)Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus in ruhiger, grüner Lage in Berlin-Pankow.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche sowie einen schönen Balkon.
Ein schönes, großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird als Erstbezug direkt vom Vermieter angeboten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-z7d92x
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.525 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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183 €
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Mietsicherheit
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4.575 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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61 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Energieeffizienter Neubau (A+), Erstbezug
• Großzügiger Balkon
• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Glasfaseranschluss
• Fahrradstellplätze und Kinderwagenabstellmöglichkeiten
• Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Mieterstrommodell
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße in Berlin-Pankow, in einer ruhigen und grünen Wohnlage zwischen dem Schlosspark und dem Bürgerpark Pankow. Beide Parks sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Das Rathaus-Center Pankow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf
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11,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Es handelt sich um einen Erstbezug mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten und einer Indexmietvereinbarung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ein Mieterstromvertrag für den vergünstigten Solarstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage ist Bestandteil des Mietkonzepts.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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Angebot von: Lilith Bußfeld
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