ohne-makler

Erstklassiges Gewerbe KuDamm Olivaer Platz Laden Einzelhandel Friseur Barbershop Büro Kanzlei Studio

Konstanzer Straße 63, 10707 Berlin (Wilmersdorf)
2.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

TOP LAGE KU-DAMM OLIVAER PLATZ U-BAHN ADENAUER PLATZ SEHR ZENTRAL GELEGEN!
AB SOFORT IST DIESE REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT FÜR STUDIO, EINZELHANDEL, KANZLEI, BÜRO, FRISEUR, BARBERSHOP, MASSAGE, PHYSIO USW VOM EIGENTÜMER DIREKT PROVISIONSFREI LANGFRISTIG ZU VERMIETEN

Großflächig zur Straße an der Westseite verglast bietet dieser Laden eine exzellente Präsentationsöffnung um Raumhelligkeit. Die Tageslichtintensität wird von den Südfenstern zum Hof verstärkt.
Die Immobilie liegt sehr zentral in der City West und befindet sich 250 m südlich vom Kurfürstendamm, 100 m vom Olivaer Platz, 500 m vom U-Bahn Adenauer Platz.
Internationale Gastronomien, Läden, noble Boutiquen, soziale Treffpunkte und kulturelle Attraktionen sorgen für eine starke Magnetwirkung.
Das sofort verfügbare Ladengeschäft profitiert von einer großzügigen represantativen Atmosphäre unter hohen Decken und einer excellenten Raumarchitektur.
Die vorderen Geschäftsräume sind mit Fischgrättenparkett ausgestattet, die hinteren Räume mit alten Holzdielen.
Aus der Küche ist Zugang zum Hof, dieser eignet sich ideal als Ruhe -oder Pausenraum.
Der Gewerbeeinheit ist ein großzügiger Lagerraum im Kelle mit der Größe von 20 m2 zugeordnet.
Denkbar sind diverse Nutzungen f ür ein stilles Gewerbe mit regulären Öffnungszeiten von 8.00 bis 20.00 Uhr, keine Gatronomie oder Spätkauf.
In Toplage, makellose Gewerbeimmobilie, Gelegenheit für eine hervorragend positionierte Unternehmung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-xx99a2
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
8.250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
105 m²
Neben-/Lagerfläche
24 m²
Verkaufsfläche
81 m²
Schaufensterfront
3,7 m
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Schaufensterfront 3,70 m, hinterer Eingang, Parkettfußboden, Holzdiele, 3,65 m hohe Decken, Glasfaser in Planung, trockener, 24 m2 großer Lagerraum direkt unter dem Lokal

Lage

Kurfürstendamm, Olivaer Platz I BAHN ADENAUER PLATZ
Denkbar sind diverse Nutzungen f ür ein stilles Gewerbe mit regulären Öffnungszeiten von 8.00 bis 20.00 Uhr, keine Gatronomie oder Spätkauf.
In Toplage, makellose Gewerbeimmobilie, Gelegenheit für eine hervorragend positionierte Unternehmung.

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Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
15,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
93,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ab sofort können Sie diese einmalige, gepflegte Gewerbeeinheit provisionsfrei vom Eigentümer mieten

TEL.01773001617
Herr Milosevic

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