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Stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Lage – ausführliches Exposé auf Anfrage

Prenzlauer Allee 188, 10405 Berlin (Prenzlauer Berg)
815.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exclusive Apartment for Sale – Further Details Available Upon Request

This attractive apartment stands out for its stylish finishes, thoughtfully designed layout, and welcoming living atmosphere.

To respect the privacy of the property, we have chosen a discreet approach to marketing. Therefore, only selected impressions of the apartment are presented in the public listing.

A comprehensive property brochure, including additional interior photographs, floor plans, and detailed property information, is available upon request for genuinely interested prospective buyers.

We look forward to hearing from you.

*Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre.

Aus Gründen der Privatsphäre haben wir uns bewusst für eine diskrete Vermarktung entschieden und veröffentlichen daher nur ausgewählte Einblicke in die Immobilie.

Gerne stellen wir ernsthaft interessierten Kaufinteressenten auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und ergänzenden Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objekt-Nr
OM-sa3v5k
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
815.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.228 €
Gesamtkosten
ca. 874.228 €
Hausgeld mtl.
354 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 815.000 €
Grunderwerbsteuer 48.900 € (6,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.271€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: PA188