Gewerbeeinheit mit Büroteil im sanierten Altbau-Eckhaus in Kreuzberg

Im Eckhaus Reichenberger Straße 118 / Forster Straße 47 vermieten wir eine Gewerbeeinheit mit rund 99 m² Fläche. Das Gebäude wurde 1877 errichtet, die Fassade wurde vor Kurzem umfassend saniert. Mit seiner hellen, frisch instand gesetzten Fassade prägt das Haus das Straßenbild an der Kreuzung.

Die Einheit besteht aus zwei Bereichen mit jeweils eigenem Zugang, die im Inneren über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Die große Ladenfläche liegt im Erdgeschoss direkt an der Hausecke und ist über einen Eingang von der Straße aus zugänglich. Der offene, langgestreckte Raum hat Schaufenster zur Straße und großzügige Wandflächen, die sich gut für Warenpräsentation, Regalsysteme oder Ausstellungszwecke nutzen lassen. Der Betonboden ist robust und für den täglichen Geschäftsbetrieb gut geeignet.

Der Bürobereich im Hochparterre wird über den Hauseingang Forster Straße 47 erschlossen. Hier befinden sich ein separater Büroraum mit hohem Rundbogenfenster, eine Teeküche, eine Abstellkammer und ein WC mit Handwaschbecken. Vom Flur führt eine Treppe hinunter in die Ladenfläche.

So lassen sich Kundenbereich und interne Arbeitsabläufe sinnvoll voneinander trennen. Die Fläche kommt für verschiedene Nutzungen in Betracht, etwa als Einzelhandelsgeschäft, Showroom, Atelier, Studio oder Agentur, ebenso als Ladengeschäft mit angeschlossenem Onlinehandel.

Das Objekt befindet sich im Reichenberger Kiez in Berlin-Kreuzberg, zwischen Kottbusser Tor, Görlitzer Park und Landwehrkanal. Das Quartier hat einen hohen Altbaubestand und ist dicht bewohnt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleister. Durch die Ecklage ist die Ladenfläche von beiden Straßen aus gut sichtbar.

Das Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal und der Görlitzer Park liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auf der gegenüberliegenden Kanalseite findet zweimal wöchentlich der Markt am Maybachufer statt.

Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Schönleinstraße (U8) sind zu Fuß erreichbar, hinzu kommen mehrere Buslinien, unter anderem der M29. Mitte, Friedrichshain und Neukölln sind damit in kurzer Fahrzeit angebunden.