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1-Zi.-Wohnung, Uni- und City-Nähe, PKW-Stellplatz, vollmöbliert, an der Spree, sofort beziehbar
10587 Berlin (Charlottenburg)Keine Makler erwünscht! Privatverkauf! keine Provision!
Freie Eigentumswohnung! 10587 Berlin-Charlottenburg, Arcostr.
Das Apartment befindet sich im Hochparterre mit Außenjalousie, ist sofort bezugsfertig und vollmöbliert.
Es teilt sich wie folgt auf:
- 1 Zimmer mit Schlaf- und Wohnbereich daran angrenzend eine Küchenecke mit Essplatz
- Bad mit WC und Badewanne (mit Duschvorrichtung)
- Flur
-Bett (Liegefläche 2x 80cm x 200cm), Schrank, Tisch…
-Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, transportables Induktions-Kochfeld, Mikrowelle
Nichtraucherwohnung (kein Balkon)
Zum Apartment gehört ein PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof. Der Stellplatz ist z.Zt. vermietet (kündbar) sowie ein Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu benutzen. Die Geräte stehen im Kellergeschoß des Hauses und können von allen Anwohnern gegen Gebühr genutzt werden.
Heizungsart: elektrisch, Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Ursprünglich war eine Nachtspeicherheizung vorhanden. Es gibt einen Extra-Stromzähler für die Nachtspeicherheizung. Dieser ist dafür noch vorhanden und kann wieder genutzt werden, da der Nachtspeicher-Heizstrom über Spezialtarife der Anbieter günstiger ist als der normale Haushaltsstrom. Das Bad wird über einen Heizlüfter beheizt.
Ein Energieausweis liegt vor.
Im Wohngeld von monatlich EUR 159,00 ist eine Instandhaltungsrücklage von EUR 54,00 enthalten.
Instandhaltungsrücklage insgesamt ca. EUR 316.834,31 (Stand 02.2026)
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Objekt-Nr
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OM-f6ak6a
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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167.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.668 €
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Gesamtkosten
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ca. 179.667 €
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Hausgeld mtl.
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159 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 716€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in 10587 Berlin-Charlottenburg, Arcostraße. Das Spreeufer, das Unigelände und die Berliner City sind nur wenige Minuten entfernt.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut erreichbar.
- U-Bahn + Bus (Richard-Wagner-Platz): ca. 5 Gehminuten
- Autobahnzufahrt (Spandauer Damm): ca. 5 Autominuten
- Supermarkt (Edeka): ca. 3 Gehminuten
- Spreeufer mit Promenade: ca. 150 Meter
- Schloß Charlottenburg: ca. 10 Gehminuten
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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112,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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