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Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenmitnutzung und modernem Wohnkomfort in Sonneberg

Schleicherstraße, 96515 Sonneberg – Thüringen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das charmante Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Backsteinfassade befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Sonneberg und besticht durch seinen besonderen Altbaucharakter. Die gepflegte Immobilie umfasst vier großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im großzügigen Treppenhaus. Der idyllische, sonnige Garten hinter dem Haus bietet eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

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Objekt-Nr
OM-f3h2pc
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.650 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer freundlichen Wohnatmosphäre und neu verlegtem Laminat in allen Räumen. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Besonders attraktiv ist die Mitnutzung des Gartens, der zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen im Grünen bietet. Heizkörper in den Räumen und ein eigener Kellerraum runden das attraktive Wohnangebot ab.

Lage

Die Schleicherstraße 19 befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Spielzeugstadt Sonneberg. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Die Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zum Thüringer Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Oberfranken ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
206,80 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Provosionsfrei vom Eigentümer.
Erstbezug nach Modernisierung.

Wir freuen uns, wenn Sie sich bei Ihrer Anfrage in zwei bis drei Sätzen kurz persönlich vorstellen. Da uns eine harmonische und angenehme Hausgemeinschaft besonders am Herzen liegt, möchten wir unsere zukünftigen Mieter gerne ein wenig kennenlernen.

Nach der Wohnungsbesichtigung:

Für die Prüfung Ihrer Mietbewerbung bitten wir Sie, folgende Unterlagen einzureichen:
1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit Angaben zu allen zukünftigen Mietvertragsparteien (siehe Inserat)
2. SCHUFA-Bonitätsauskunft, möglichst aktuell und nicht älter als drei Monate
3. Einkommensnachweise der letzten drei Monate, beispielsweise Gehaltsabrechnungen oder entsprechende Nachweise bei Selbstständigkeit
4. Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung, ( bei einem neuen Arbeitsverhältnis )
5. Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des bisherigen Vermieters, sofern erhältlich
6. Gültiger Personalausweis oder Reisepass, zur Identitätsprüfung bei Vertragsabschluss
Hinweis: Bei Bürgergeldbezug oder anderen Sozialleistungen kann anstelle der Gehaltsnachweise ein aktueller Leistungsbescheid eingereicht werden.

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