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zentraler Büroraum provisionsfrei anmieten
Waltershäuser Straße 21, 99867 Gotha – ThüringenDie Waltershäuser Straße führt zum Zentrum der Stadt. An der Kreuzung 18.-März-Straße steht unser hochwertiges und repräsentatives Geschäftshaus. Das Gebäude steht in einer verkehrsgünstigen Lage, da die Straßenbahnhaltestelle sich unmittelbar neben dem Gebäude befindet.
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Objekt-Nr
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OM-214399
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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125 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.050 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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59,1 m²
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Gesamtfläche
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59,1 m²
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit die Einheit vemieterseititg vor dem Einzug renovieren zu lassen. Dazu gehört: Einbau neuer Bodenbelag (Küche, Vorraum und Hauptraum), Einbau neuer Beleuchtung LED (Flur, Küche, Toilette, Vorraum, Hauptraum), Einbau neuer Sanitärgegenstände, Wände werden frisch gestrichen.
Zur Ausstattung der Einheit gehören ein WC, Küchenbereich sowie ein großes Büro mit Blick in den Innenhof.
Keller und Archivräume, die ebenfalls angemietet werden können, befinden sich im UG des Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden. Glasfaser-Kabelanschluss Vodafone vorhanden.
Lage
Die Kreisstadt Gotha liegt mit ihrem Landkreis Gotha ziemlich genau im Mittelpunkt Deutschlands und erstreckt sich, eingebettet zwischen der Trügleber Höhe, dem Boxberg und dem Kleinen Seeberg, auf einer Fläche von über 6.900 ha. Der höchste Punkt im Stadtgebiet, der Krahnberg, liegt 431,3 m über NN, der tiefste Punkt ist mit 269,4m über NN im Heutal. Die Stadt gehört zur Vorlandregion des Thüringer Waldes und wird allgemein als "Westthüringer Berg- und Hügelland" vom eigentlichen Thüringer Becken ausgegliedert. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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45,50 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Der ehemalige Versammlungsraum im EG mit knapp 60 m² wird provisionsfrei vermietet.
Die ersten 3 Monate, muss die Kaltmiete nicht bezahlt werden.
Im Keller des Gebäudes befinden sich diverse Archivräume, die zusätzlich oder ausschließlich angemietet werden können.
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