Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/ax5be9/
Provisionsfrei: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche & Südwestbalkon bei Mondsee
5310 Mondsee – Oberösterreich, ÖsterreichNeuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Mondseeland – hochwertig ausgestattet und provisionsfrei direkt von privat.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2023 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in 5310 Tiefgraben bei Mondsee.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Personenaufzug und bietet rund 70,77 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, überdachten Südwestbalkon mit 13,79 m².
Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein besonderer Vorteil gegenüber einer noch einzurichtenden Neubauwohnung ist die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung: Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Kaufpreis: 328.000 € ohne Tiefgaragenstellplatz.
Auf Wunsch können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 22.000 € zusätzlich erworben werden.
Es handelt sich um Baurechtswohnungseigentum mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2121.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-ax5be9
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
328.000 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
22.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
466 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2023
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Sonderausstattungen und maßgefertigten Einbauten.
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- Großzügiger, überdachter Südwestbalkon mit Sonnenschutz
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
- Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche
- Separates WC
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutz an Fenstern und Türen
- Maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen
- Personenaufzug
- Kellerabteil mit 7,78 m²
- Zwei optional erhältliche Tiefgaragenstellplätze
Die hochwertige Einbauküche einschließlich Elektrogeräten und sämtliche fest eingebauten Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere bewegliche Möbel können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee, im oberösterreichischen Salzkammergut.
Die ruhige Wohnlage verbindet die Nähe zu Mondsee und Irrsee mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Die Region Mondseeland zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegenden Seen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Die Wohnung liegt innerhalb einer modernen, gepflegten Wohnanlage in Tiefgraben.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Energieausweis vorhanden
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
HWB
|
42,00 kWh/(m²a)
|
|
HWB-Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
fGEE
|
0,84
|
|
fGEE-Energieeffizienzklasse
|
A
|
Grundriss Wohnung
Sonstiges
Kaufpreis und Tiefgaragenplätze
Kaufpreis Wohnung: 328.000 €
Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte, sämtliche Fixeinbauten sowie das Kellerabteil.
Auf Wunsch können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 22.000 € zusätzlich erworben werden.
- Wohnung ohne Stellplatz: 328.000 €
- Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz: 350.000 €
- Wohnung mit beiden Tiefgaragenstellplätzen: 372.000 €
Baurechtswohnungseigentum
Die Wohnung wird im Baurechtswohnungseigentum verkauft. Das Baurecht besteht bis zum 30.06.2121.
Monatliche Kosten (Stand 2026)
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt:
- Wohnung: 466,41 €
- Je Tiefgaragenstellplatz zusätzlich: 33,08 €
Enthalten sind unter anderem Baurechtszins, Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage sowie Akontobeträge für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser.
Verbrauchsabhängige Abrechnungen und künftige Anpassungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
- HWB: 42 kWh/(m²a), Klasse B
- fGEE: 0,84, Klasse A
- Energieausweis vom 28.08.2023
Privatverkauf ohne Käufer-Maklerprovision.
Besichtigungen und Übergabe nach Vereinbarung.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und der Information, ob Sie die Wohnung ohne, mit einem oder mit zwei Tiefgaragenstellplätzen erwerben möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Alexander
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/ax5be9/