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Provisionsfrei: 3-Zi-Wohnung in Bremerhaven-Mitte – 6,7 % Mietrendite als WG
Keilstraße 28, 27568 Bremerhaven (Mitte-Süd) – BremenProvisionsfrei direkt vom Eigentümer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG einer Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte, Verwaltung GEWOBA AG.
DIE ECKDATEN
• Kaufpreis: 99.900 € (ca. 2.000 €/m²), keine Käuferprovision
• Wohnfläche: 49,77 m² – 3 Zimmer (14,67 m² und 13,86 m² + 8,61 m²), Küche, Bad, Flur, Kellerraum
• Heizung: Fernwärme
• Hausgeld: 243 €/Monat inkl. Heizung und Wasser
• Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 5.800 €, geht auf den Käufer über
• Zustand: leerstehend, sofort verfügbar
FÜR KAPITALANLEGER
• Als 2er-WG: 2 Zimmer à 280 € kalt = ca. 560 € kalt/Monat → 6,7 % Mietrendite
• Alternativ Festvermietung: 480 € kalt/Monat → 5,8 % Mietrendite
FÜR SELBSTNUTZER
Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) liegen Sie bei ca. 716 € im Monat inklusive Hausgeld, Heizung und Grundsteuer – davon rund 125 € Tilgung.
UNTERLAGEN
Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-9yx5pz
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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99.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.358 €
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Gesamtkosten
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ca. 107.258 €
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Hausgeld mtl.
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243 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum. Fernwärme. Baujahr der Anlage ca. 1974.
Lage
Bremerhaven-Mitte. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage an der Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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67,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Mieten sind Zielmieten, keine Mietgarantie.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Marvin Schwiers-Boddien
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